Предостережение:

• В соответствии с подпунктом «б» пункта 29(2) постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее — Правила № 491) размер платы за КР на СОИ в МКД при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в подпунктах «в» и «г» настоящего пункта, определяется в соответствии с подпунктом «а» настоящего пункта исходя из норматива потребления соответствующего вида КР на СОИ в МКД с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с подпунктом «а» пункта 29(3) настоящих Правил исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за КР на СОИ в МКД, в течение года, следующего за расчетным годом. В апреле 2023 года управляющей компанией ООО «Ремстройкомплекс» произведена корректировка размера платы за КР «электрическая энергия» на СОИ в МКД, в соответствии с показаниями общедомового прибора учета за 2022 год разовым платежом. Во избежание возникновения подобных ситуаций в последующих годах, собственникам помещений МКД необходимо принять решение общим собранием собственников об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату КР на СОИ исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Между тем, в соответствии с частью 7 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в МКД может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным МКД по договору управления. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Управляющей компании ООО "Ремстройкомплекс" обеспечить соблюдение Правил № 491 в части учета величины перерасчета равными долями в составе платы за КР на СОИ в МКД, в течение года, следующего за расчетным годом и Жилищного кодекса Российской Федерации в части инициирования общего собрания собственников помещений в МКД по вопросу определения размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату КР на СОИ исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета