Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращений от 21.07.2023 № 29-01-68-17311/1, от 31.07.2023 № 29-01-68-18133/2 и информации имеющейся в Департаменте установлено, что в многоквартирном доме № 4а просп. Ильича г. Первоуральск (далее - МКД) в рамках капитального ремонта в 2022 году проводились работы по ремонту вентиляционных шахт в чердачном помещении с выводом за кровлю. В настоящее время работы по капитальному ремонту вентиляционных шахт и кровли не закончены. Согласно акта обследования от 14.07.2023 затопление квартиры № 24 данного МКД послужило по причине отсутствия примыкания кровельного ковра к вентиляционным коробам. Вместе с тем информация подтверждающая принятии мер ООО УК «Монолит» по устранению выявленных нарушений в Департаменте отсутствует. Требования, порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда, в том числе общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, и утверждены постановлением Госстроя России 27.09.2003 № 170 (далее – ПиН). В соответствии с гл. 1 указанного постановления управляющая организация обязана исполнять обязательные требования по содержанию и эксплуатации (ремонту) жилого дома в соответствии с действующим законодательством, и условиями договора управления многоквартирным домом. Руководствуясь п. 4.6.3.6 и приложением № 2 ПиН устранение протечек в отдельных местах кровли должно осуществляться управляющей организацией в течении 1 суток. Таким образом в действиях ООО УК «Монолит» усматриваются признаки нарушения действующего законодательства, в части надлежащего содержания кровли, не соблюдения предельных сроков устранения протечек. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО УК "Монолит" о недопустимости нарушения обязательных требований установленных п. 4.6.3.6 и приложением № 2 ПиН при содержании общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома в части надлежащего содержания кровли, соблюдения предельных сроков устранения протечек.