РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ"УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НАШ ДОМ ПЕРВОУРАЛЬСК"
№66230946600007256885

🔢 ИНН:
6625061671
🆔 ОГРН:
1116625000392
📍 Адрес:
Свердловская обл., г. Первоуральск, ул. Трубников, д. 50
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.08.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ"УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НАШ ДОМ ПЕРВОУРАЛЬСК" (ИНН: 6625061671) , адрес: Свердловская обл., г. Первоуральск, ул. Трубников, д. 50

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-16T03:15:47.158316Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6625061671
ОГРН проверяемого лица 1116625000392
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ"УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НАШ ДОМ ПЕРВОУРАЛЬСК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Свердловская обл., г. Первоуральск, ул. Трубников, д. 50

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Чернопятова Елена Николаевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Чернышова Светлана Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника отдела контроля и надзора

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Помещение ООО «Эстодент», расположенное на первом этаже жилого многоквартирного дома № 50 по ул. Трубников в г. Первоуральск Свердловской области (далее – МКД) является нежилым помещением. В МКД установлен и допущен в эксплуатацию общедомовой прибор учета тепловой энергии. В соответствии с пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354 на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, то есть фактического потребления тепловой энергии многоквартирным домом Исходя из указанной формулы следует, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению включает в себя как индивидуальное потребление тепловой энергии, так и потребление тепловой энергии на общедомовые нужды и указываться в платежном документе единой суммой. Между собственником нежилого помещения в МКД ООО «Эстодент» и ресурсоснабжающей организацией ПАО «Т Плюс» заключен договор теплоснабжения № 87262-ТС/МКД. В рамках заключенного договора в адрес ООО «Эстодент» ПАО «Т Плюс» направляются счета-фактуры за потребленную тепловую энергию. В части жилых помещений МКД ПАО «Т Плюс» заключен договор теплоснабжения с управляющей компанией ООО УК «Наш дом Первоуральск» от 01.03.2018 №886З7-ТС. При направлении счетов-фактур за потребленную тепловую энергию в адрес ООО УК «Наш дом Первоуральск» ресурсоснабжающей организацией ПАО «Т Плюс» минусуются объемы тепловой энергии, потребленные нежилыми помещениями в МКД, в том числе и ООО «Эстодент». Подпунктом «л» пункта 11 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имуществав многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с п общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе приобретение холодной воды, горячей воды и электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме (далее - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества). Таким образом, тепловая энергия необходимая для предоставления коммунальной услуги по отоплению не относится к коммунальным ресурсам, потребляемым при использовании и содержании общего имущества МКД. Между тем, анализ документов, имеющихся в Департаменте, показал, что ООО УК «Наш дом Первоуральск» направляет в адрес нежилого помещения ООО «Эстодент» счет-фактуры с начислением платы за услугу «отопление СОИ». Таким образом, ООО УК «Наш дом Первоуральск» нарушено действующее законодательство в части начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, а также за коммунальную услугу по отоплению по нежилому помещению ООО «Эстодент». В соответствии с пунктом 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 общий срок предоставления информации на запросы собственников (пользователей) помещений составляет не более 10 рабочих дней со дня их получения управляющей организацией. Исходя из доводов поступившего обращения, в действиях ООО УК «Наш дом Первоуральск» имеются признаки нарушений в части соблюдения обязательных требований к предоставлению ответа на запрос потребителя о сведениях о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за жилищно-коммунальные услуги. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Управляющей компании ООО УК "Наш дом Первоуральск" обеспечить соблюдение действующего жилищного законодательства: в части начисления платы за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД; в части предоставлению ответа на запрос потребителя о сведениях о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за жилищно-коммунальные услуги.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой