Предостережение:

• Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Первоуральск, ул. Ватутина, д. 28 (далее - МКД) включен в реестр лицензий Свердловской области управляющей организации ООО ОЖК «ПРП». В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ): собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 ЖК РФ). Согласно части 4 статьи 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. В соответствии с частью 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу о пользовании общим имуществом, поставленным на голосование, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. По договору управления МКД от 21.01.2022 управляющая организация ООО ОЖК «ПРП» обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в МКД, и обязуется выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД. В рамках рассмотрения обращения от 24.07.2023 № 29-01-68-17417/1, установлено, что общее имущество МКД используется третьими лицами (установлен автомат для реализации очищенной воды на фасаде МКД). При этом решение вопроса об использовании общего имущества МКД путем размещения автомата для реализации очищенной воды, размещенного на фасаде МКД, на общем собрании собственников в доме не принималось. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО ОЖК «ПРП» о недопустимости нарушения обязательных требований жилищного законодательства, в части использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.