Предостережение:

• Поступило обращение от 21.06.2023 № 29-01-01-14706/6 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества, а именно: непринятие мер управляющей организацией по ремонту трубопровода (полотенцесушителя) системы горячего водоснабжения в жилом помещении № 16 многоквартирного дома № 95 по ул. Шефская в г. Екатеринбурге (далее – МКД). Ранее Департаментом в адрес управляющей организации было выдано требование о соблюдении действующего законодательства в части принятия мер по проведению работ по текущему ремонту мест общего пользования МКД со сроком до 20.06.2023. Однако, в адрес Департамента повторно поступило обращение заявителя о непринятии мер. Обращаем внимание, что согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В соответствии с Приложением № 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений на внутридомовых инженерных сетях устраняются немедленно. Таким образом, сведения, изложенные в обращении, содержат признаки нарушения со стороны управляющей организации обязательных требований, установленных действующим законодательством. Организация, осуществляющая управление МКД, должна принимать все необходимые и исчерпывающие меры для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и безопасном его проживании и при необходимости принять меры по соблюдению обязательных требований жилищного законодательства. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО "УК "РЭМП - "Эльмаш" соблюдать лицензионные требования по содержанию общего имущества собственников помещений МКД в части принятия мер по ремонту трубопровода (полотенцесушителя) системы горячего водоснабжения в жилом помещении № 16 МКД с предоставлением подтверждающих документов, а именно: акта, подписанного собственником данной квартиры.