РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРИОРИТЕТ"
№66230946600007268557

🔢 ИНН:
6606025942
🆔 ОГРН:
1076606002318
📍 Адрес:
Свердловская обл., г. Верхняя Пышма, ул. Юбилейная, д. 26а
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.08.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРИОРИТЕТ" (ИНН: 6606025942) , адрес: Свердловская обл., г. Верхняя Пышма, ул. Юбилейная, д. 26а

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-16T11:02:54.445679Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6606025942
ОГРН проверяемого лица 1076606002318
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРИОРИТЕТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Свердловская обл., г. Верхняя Пышма, ул. Юбилейная, д. 26а

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Чернопятова Елена Николаевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Примак Ирина Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника территориального отдела контроля и надзора №1

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист территориального отдела контроля и надзора №1

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Исходя из доводов, поступившего в адрес Департамента обращения от 01.08.2023 № 29-01-63-18210/1 установлено, что в действиях ООО «УК «Приоритет» усматриваются признаки нарушений действующего законодательства. Исходя из доводов обращения, система вентиляции в комнате и санузле жилого помещения № 145 в неисправном состоянии, наличие обратной тяги. Согласно информации ООО «УК «Приоритет» в конце отопительного периода проводилась проверка работы вентиляционных каналов в квартирах МКД, собственники были уведомлены. Согласно акту № 242-02/23 обследования технического состояния вентиляционных каналов от 28.04.2023 вентиляционные каналы квартиры № 145 МКД не обследованы в связи с отсутствием доступа. В адрес управляющей организации ООО «УК «Приоритет» от заявителя поступило обращение от 07.07.2023, вх. № 1141, которое также продублировано на адрес электронной почты ООО «УК «Приоритет». Однако, ответ на вышеуказанное обращение ООО «УК «Приоритет» в адрес заявителя не направлен в связи с непредоставлением доступа для обследования, проведенного 26.04.2023 ООО «ВентРемСтрой». В соответствии с п. 5.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. В соответствии с п. 14 приложения № 7 Правил № 170 в перечень работ по текущему ремонту относится замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции. В соответствии с п. 2.2.6. Правил № 170 заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их поступления, не позднее чем на следующий день должно быть организовано их устранение. В тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время или запчасти, которых в данный момент нет в наличии, необходимо о принятых решениях сообщить заявителю. Аналогичные меры должны быть приняты и по заявкам, полученным по телефону или через систему диспетчерской связи. Порядок оказания услуг по управлению многоквартирными домами установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее — Правила № 416). Согласно пункту 2 Правил № 416 под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 13 Правил № 416 выполнение заявок об устранении мелких неисправностей и повреждений осуществляется в круглосуточном режиме в соответствии с согласованными с собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме, направившим заявку, сроком и перечнем необходимых работ и услуг. Стандарты управления многоквартирными домами утверждены разделом II Правил № 416, к ним относится, в том числе: прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме. Порядок, сроки и объем информации, подлежащей предоставлению, а также направление ответов на индивидуальные и коллективные обращения зависят от ряда факторов, в том числе от вида запрашиваемой информации, статуса обратившегося лица (собственник, пользователь помещения либо лицо не являющееся таковым). Согласно пункту 35 раздела VIII Правил № 416 запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. В соответствии с пунктом 36 раздела VIII Правил № 416 срок для ответа на запрос собственника и пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 раздела VIII Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом собственников жилья и кооперативом соответствующего запроса. Вместе с тем, ответ на обращение от 07.07.2023, вх. № 1141 ООО «УК «Приоритет» не направлен в установленный пунктом 36 Правил № 416, срок. Таким образом, в действиях ООО «УК «Приоритет» усматриваются признаки нарушения пункта 36 Правил № 416 в части порядка рассмотрения обращения (запроса), поступившего от собственника (потребителя), пункта 13 Правил № 416, пунктов 5.7.1, 2.2.6, пункта 14 приложения № 7 Правил № 170 в части надлежащего функционирования системы вентиляции в жилом помещении № 145 МКД. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК «Приоритет» о недопустимости нарушений обязательных требований, установленных пунктом 36 Правил № 416 в части порядка рассмотрения обращения (запроса), поступившего от собственника (потребителя), пункта 13 Правил № 416, пунктов 5.7.1, 2.2.6, пункта 14 приложения № 7 Правил № 170 в части надлежащего функционирования системы вентиляции в жилом помещении № 145 в многоквартирном доме № 26А по ул. Юбилейная в г. Верхняя Пышма.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой