Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 01.08.2023 № 29-22-63-18265/2 и информации имеющейся в Департаменте установлено, что по фасаду многоквартирного дома № 2 по ул. Победы, г. В. Пышма отслоение штукатурного слоя карниза составляет 0,25 кв. м., организованный карниз из кирпичной кладки разрушений не имеет и находится в надлежащем состоянии. Работы по восстановлению поверхности штукатурного слоя карнизной части ООО «РСУ-Инвест» запланированы на сентябрь 2023. Требования, порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда, в том числе общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, и утверждены постановлением Госстроя России 27.09.2003 № 170 (далее – ПиН). В соответствии с гл. 1 указанного постановления управляющая организация обязана исполнять обязательные требования по содержанию и эксплуатации (ремонту) жилого дома в соответствии с действующим законодательством, и условиями договора управления многоквартирным домом. Руководствуясь приложением № 2 ПиН устранение отслоение штукатурки верхней части стены, угрожающее ее обрушению должно осуществляться управляющей организацией в течении 5 суток. Согласно пункту 4.2.3.1 ПиН местные разрушения штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Пунктом 4.2.3.2 ПиН установлено, что с появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимо: отслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же после обнаружения отслоения; поврежденные места на фасаде восстановить с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией. Таким образом в действия ООО «РСУ-Инвест», усматриваются признаки нарушения обязательных требований п. 4.2.3.1, п. 4.2.3.2 и приложения 2 ПиН при содержании общего имущества МКД, в части ненадлежащего содержания фасада МКД и не соблюдения предельных сроков устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО "РСУ-Инвест" о недопустимости нарушения обязательных требований установленных п. 4.2.3.1, п. 42.3.2 и приложением № 2 ПиН при содержании общего имущества вышеуказанного МКД в части надлежащего содержания фасада МКД и соблюдения предельных сроков устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов