Предостережение:

• ООО УК«Стройком» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом №25 по ул.Строителей в г.Каменске-Уральском Свердловской области (далее – МКД). Согласно доводам обращения 10.08.2023 № 29-01-15-19283/1, ООО УК«Стройком» ненадлежащим образом содержится общее имущество собственников помещений в МКД, в частности система вентиляции в комнате и санузле жилого помещения № 25 в неисправном состоянии. В силу статей 161 (часть 2.3) и 162 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом обязана оказывать все услуги и (или) выполнять работы, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность на основании договора управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 5.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. В соответствии с п. 14 приложения № 7 Правил № 170 в перечень работ по текущему ремонту относится замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции. Таким образом, имеются признаки нарушения ООО УК «Стройком» в части проведения работ по обеспечению кратности воздухообмена в МКД установленным требованием. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО УК «Стройком», обеспечить кратность и норму воздухообмена для жилого помещения № 25 МКД в соответствовии с установленными требованиями.