Предостережение:

• ООО «КУДЕЗ» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 25 по ул. Калинина в г. Каменске-Уральском Свердловской области (далее – МКД). Содержащиеся в обращении от 24.08.2023 № 29-01-15-20488/4 сведения о причинении (угрозе причинения) вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям заключаются в следующем: ненадлежащее техническое состояние элементов детского игрового комплекса на придомовой территории МКД. В силу статей 36 (часть 1), 161 (часть 2.3), 162 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «КУДЕЗ» несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в МКД, включая элементы благоустройства придомовой территории и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В рамках рассмотрения обращения проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе которого выявлено: на придомовой территории установлен игровой комплекс, местами отслоение окрасочного слоя элементов игрового комплекса, из деревянного опорного столбика игрового комплекса с песочницей торчит металлический элемент, представляющий опасность. В подпункте «ж» пункта 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее -Правила № 491) установлено требование по содержанию и уходу за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Результаты выездного обследования подтверждают ненадлежащее содержание ООО «КУДЕЗ» общего имущества собственников МКД. Таким образом, в ходе рассмотрения обращения выявлены признаки нарушения ООО «КУДЕЗ» обязательных требований: в части содержания элементов благоустройства придомовой территории МКД (содержание игровых комплексов) Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «КУДЕЗ» принять меры к устранению возможного нарушения лицензионных требований в части несвоевременного принятия мер по приведению элементов детского игрового комплекса, расположенного на придомовой территории многоквартирного дома № 58 по ул. Калинина в г. Каменске-Уральском Свердловской области в исправное состояние.