Предостережение:

• ООО «КУДЕЗ» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом №83 по пр.Победы в г.Каменске-Уральском Свердловской области (далее также – МКД). Согласно доводам обращения от 29.08.2023 №29-01-15-20830/1 ООО «КУДЕЗ» ненадлежащим образом содержится общее имущество собственников помещений в МКД, в частности почтовые ящики в подъездах, внутридомовые инженерные коммуникации, а также не производится ремонт подъездов. В силу статей 161 (части 1 и 2.3) и 162 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «КУДЕЗ» обязано оказывать все услуги и (или) выполнять работы, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в МКД и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила №491), а также постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. В соответствии с нормами жилищного законодательства в целях содержания и технического обслуживания дома на таком уровне, который гарантирует безопасность проживающих и сохранность дома, управляющая организация обязана обеспечить соблюдение периодичности ремонта подъездов дома один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа дома. Из пояснений ООО «КУДЕЗ» от 06.09.2023 №20309 следует, что работы по ремонту подъездов в МКД (с заменой почтовых ящиков) будут выполнены в 2024 году. Состояние внутридомовых инженерных коммуникаций удовлетворительное. При этом каких-либо достоверных данных, подтверждающих пояснения ООО «КУДЕЗ», в распоряжении Департамента не имеется. Кроме того, не имеется сведений, что и в настоящее время соблюдена периодичность ремонта подъездов в МКД. Таким образом, имеются признаки нарушения ООО «КУДЕЗ» обязательных требований законодательства Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «КУДЕЗ» обеспечить соблюдение обязательных требований путем принятия исчерпывающих мер по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме №83 по пр.Победы в г.Каменске-Уральском Свердловской области, в частности почтовых ящиков в подъездах, внутридомовых инженерных коммуникаций, а также по проведению ремонта подъездов.