Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕМСТРОЙКОМПЛЕКС"
№66230946600007770045

🔢 ИНН:	6672350582
🆔 ОГРН:	1116672022169
📍 Адрес:	620014, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти, д 100
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	21.09.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕМСТРОЙКОМПЛЕКС" (ИНН: 6672350582) , адрес: 620014, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти, д 100

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-09-21T14:41:26.397000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6672350582
ОГРН проверяемого лица	1116672022169
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕМСТРОЙКОМПЛЕКС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	620014, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти, д 100

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Алешин Максим Федорович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно поступившему обращению от 25.10.2022 № 29-01-01-21210/4 управляющей организацией ООО «Ремстройкомплекс» не принимаются меры по ненадлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти, 100 (далее - МКД), а именно: непринятие со стороны управляющей организации мер по проведению штукатурно-малярного ремонта мест общего пользования МКД (согласно обращению ремонт в подъездах № 1, № 2, № 4 не проводился более 20-ти лет, в подъездах имеются повсеместные отслоения и разрушения штукатурно-малярного слоя стен, потолков, откосов окон, подоконников, отслоения окраски дверей, что противоречит п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), согласно которому периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Также согласно обращению в указанных подъездах МКД имеются отслоения напольной плитки на лестничных площадках, а также повреждения деревянных поручней перильных ограждений. Все текущие работы для надлежащего содержания общего имущества МКД считаются предусмотренными в договоре управления. Управляющие организации обязаны выполнять работы вне зависимости от наличия такого условия в договоре или решения ОСС согласно постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.09.2010 № 6464/10. На проведение текущего ремонта, порядок финансирования которого определен в договоре управления МКД, не требуется принятие дополнительного решения ОСС. Учитывая изложенное, управляющие организации обязаны проводить текущий ремонт в МКД за счёт средств, ежемесячно собираемых с жителей дома согласно договору управления. Таким образом, сведения, изложенные в обращении, содержат признаки нарушения лицензионных требований, установленных ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее - Положение № 1110), п. 10 Правил № 491, п.п. 3.2.2, 3.2.8, 3.2.9, 4.8.5, 4.8.6, 4.7.1, 4.7.2, 4.7.4 Правил № 170 Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «Ремстройкомплекс» не допускать нарушений лицензионных требований при управлении многоквартирным домом по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти, 100, установленных ЖК РФ, Положением № 1110, Правилами № 491, Правилами № 170, соблюдать требования действующего законодательства (в части принятия мер по проведению штукатурно- малярного ремонта в подъездах № 1, № 2, № 4 с восстановлением окрасочного слоя дверей и восстановлением целостности деревянных поручней перильных ограждений и их последующей окраской)

Значение

Согласно поступившему обращению от 25.10.2022 № 29-01-01-21210/4 управляющей организацией ООО «Ремстройкомплекс» не принимаются меры по ненадлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти, 100 (далее - МКД), а именно: непринятие со стороны управляющей организации мер по проведению штукатурно-малярного ремонта мест общего пользования МКД (согласно обращению ремонт в подъездах № 1, № 2, № 4 не проводился более 20-ти лет, в подъездах имеются повсеместные отслоения и разрушения штукатурно-малярного слоя стен, потолков, откосов окон, подоконников, отслоения окраски дверей, что противоречит п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), согласно которому периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Также согласно обращению в указанных подъездах МКД имеются отслоения напольной плитки на лестничных площадках, а также повреждения деревянных поручней перильных ограждений. Все текущие работы для надлежащего содержания общего имущества МКД считаются предусмотренными в договоре управления. Управляющие организации обязаны выполнять работы вне зависимости от наличия такого условия в договоре или решения ОСС согласно постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.09.2010 № 6464/10. На проведение текущего ремонта, порядок финансирования которого определен в договоре управления МКД, не требуется принятие дополнительного решения ОСС. Учитывая изложенное, управляющие организации обязаны проводить текущий ремонт в МКД за счёт средств, ежемесячно собираемых с жителей дома согласно договору управления. Таким образом, сведения, изложенные в обращении, содержат признаки нарушения лицензионных требований, установленных ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее - Положение № 1110), п. 10 Правил № 491, п.п. 3.2.2, 3.2.8, 3.2.9, 4.8.5, 4.8.6, 4.7.1, 4.7.2, 4.7.4 Правил № 170 Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «Ремстройкомплекс» не допускать нарушений лицензионных требований при управлении многоквартирным домом по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти, 100, установленных ЖК РФ, Положением № 1110, Правилами № 491, Правилами № 170, соблюдать требования действующего законодательства (в части принятия мер по проведению штукатурно- малярного ремонта в подъездах № 1, № 2, № 4 с восстановлением окрасочного слоя дверей и восстановлением целостности деревянных поручней перильных ограждений и их последующей окраской)

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕМСТРОЙКОМПЛЕКС" №66230946600007770045