РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "УРАЛ-СТ"
№66230946600008006406

🔢 ИНН:
6670463319
🆔 ОГРН:
1186658004719
📍 Адрес:
620137, Свердловская область, город Екатеринбург, улица Раевского, дом 4, офис 2-556
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.10.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "УРАЛ-СТ" (ИНН: 6670463319) , адрес: 620137, Свердловская область, город Екатеринбург, улица Раевского, дом 4, офис 2-556

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-10-06T08:37:17.050000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6670463319
ОГРН проверяемого лица 1186658004719
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "УРАЛ-СТ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 620137, Свердловская область, город Екатеринбург, улица Раевского, дом 4, офис 2-556

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Овсянникова Елена Васильевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Фирсова Анна Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника отдела контроля и надзора

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступило обращение (от 08.09.2023 № 29-01-01-21853/1), от собственника жилого помещения по адресу: в квартире № 62 (далее – жилое помещение) в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Уральская, д. 55 (далее – МКД), содержащее сведения об отсутствии изменения (перерасчета) размера платы за предоставленную услугу горячего водоснабжения (далее – ГВС) ненадлежащего качества. В соответствии с ч. 4 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с п. 98 Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг указаны в приложении № 1 к Правилам № 354. В соответствии с п. 5 приложении № 1 к Правилам № 354 допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании: в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 5 °C; в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) - не более чем на 3 °C. За каждые 3 °C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам № 354, за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений раздела IX Правил № 354. За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 °C, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду. В соответствии с п. 111 Правил № 354 датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются: а) дата и время обнаружения исполнителем факта нарушения качества коммунальной услуги всем или части потребителей, указанные исполнителем в журнале учета таких фактов, б) дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги, указанные исполнителем в журнале регистрации сообщений потребителей, если в ходе проведенной в соответствии с настоящим разделом проверки такой факт будет подтвержден, в том числе по результатам проведенной экспертизы; в) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения; г) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы в акте проверки качества предоставляемых коммунальных услуг, составленном потребителем в соответствии с пунктом 110(1) Правил, в случае если нарушение качества было подтверждено в ходе проверки факта нарушения качества коммунальной услуги или в результате проведения экспертизы качества коммунальной услуги. Согласно письмам ООО УЖК «Урал СТ» в адрес ПАО «Т Плюс» от 29.06.2023 № 6040, от 04.08.2023 № 7266, температура горячего водоснабжения на границе балансовой принадлежности МКД составляет от 30 до 50° С. С момента окончания отопительного периода наблюдается снижение параметров горячего водоснабжения, отсутствие циркуляции теплоносителя в системе ГВС. Таким образом, снижение параметров ГВС фиксируется управляющей организацией МКД с момента окончания отопительного периода, т.е. с мая 2023 года. Акты обследования системы ГВС, карточки учета на узле учета горячего водоснабжения/ теплоснабжения ООО УЖК «Урал СТ» в Департамент не предоставлены. Представителем управляющей организации проведены замеры параметров горячему водоснабжению в жилом помещении. По результатам замеров установлено несоответствие температуры горячего водоснабжения установленным параметрам качества (с учетом допустимых отклонений), а именно: 30.06.2023 +44 °С, 15.08.2023 +40 °С, 05.09.2023 +56 °С, 15.09.2023 + 44 °С. По имеющейся информации акт, подтверждающий восстановление надлежащего качества коммунальной услуги горячему водоснабжению, с момента начала нарушения качества по настоящее время не составлен. Соответственно, за весь период отклонения параметров ГВС плата за коммунальную услугу ГВС ненадлежащего качества подлежит изменению. По оценке Департамента надлежащий размер изменения размера платы (перерасчет) должен был составить: Процент снятия: 0,001 Допустимое отклонение температуры в дневное время = 3°С Допустимое отклонение температуры в ночное время = 5°С 19 – количество часов в дневное время 5 – количество часов в ночное время Изменение (перерасчет) за май – 29 июня 2023 года: Акты обследования системы ГВС, карточки учета на узле учета горячего водоснабжения/ теплоснабжения ООО УЖК «Урал СТ» в Департамент не предоставлены, в связи с чем не подтверждена правильность произведенного заявителю изменения (перерасчета) платы (письмо от 19.09.2023 № 8956, вх. от 20.09.2023 № 21727). Изменение (перерасчет) за 30 июня 2023 года (1 день): Акт от 30.06.2023 Начислено: теплоноситель (подача) 302,59 руб., тепловая энергия (нагрев) 1181,87 руб. Отклонение 16°С (60-44) Расчет снижения платы за теплоноситель =(ЦЕЛОЕ((16-3)/3)*1*19+ЦЕЛОЕ((16-5)/3)*1*5)*0,001 * (-302,59)= -27,54 руб. Расчет снижения платы за тепловую энергию =(ЦЕЛОЕ((16-3)/3)*1*19+ЦЕЛОЕ((16-5)/3)*1*5)*0,001 * (-1181,87)= -107,55 руб. Изменение (перерасчет)за 01-31 июля 2023 года (31 день): Акт от 30.06.2023 Начислено: теплоноситель (подача) 302,59 руб., тепловая энергия (нагрев) 1181,87 руб. Отклонение 16°С (60-44) Расчет снижения платы за теплоноситель =(ЦЕЛОЕ((16-3)/3)*31*19+ЦЕЛОЕ((16-5)/3)*31*5)*0,001 * (-302,59)= - 853,61 руб. Поскольку 302, 59 < 853,61, производится полное снятие начислений. Расчет снижения платы за тепловую энергию =(ЦЕЛОЕ((16-3)/3)*31*19+ЦЕЛОЕ((16-5)/3)*31*5)*0,001 * (-1181,87)= -3334,06 руб. Поскольку 1181,87 < 3334,06, производится полное снятие начислений. Изменение (перерасчет)за 01 – 14 августа 2023 года (14 дней): Акт от 30.06.2023 Начислено: теплоноситель (подача) 302,59 руб., тепловая энергия (нагрев) 1181,87 руб. Отклонение 16°С (60-44) Расчет снижения платы за теплоноситель =(ЦЕЛОЕ((16-3)/3)*14*19+ЦЕЛОЕ((16-5)/3)*14*5)*0,001 * (-302,59)= - 385,50 руб. Расчет снижения платы за тепловую энергию =(ЦЕЛОЕ((16-3)/3)*14*19+ЦЕЛОЕ((16-5)/3)*14*5)*0,001 * (-1181,87)= -1505,70 руб. Изменение (перерасчет)за 15 – 31 августа 2023 года (17 дней): Акт от 15.08.2023 Начислено: теплоноситель (подача) 302,59 руб., тепловая энергия (нагрев) 1181,87 руб. Отклонение 20°С (60-40) Расчет снижения платы за теплоноситель =(ЦЕЛОЕ((20-3)/3)*17*19+ЦЕЛОЕ((20-5)/3)*17*5)*0,001 * (-302,59)= - 617,28 руб. Расчет снижения платы за тепловую энергию =(ЦЕЛОЕ((20-3)/3)*17*19+ЦЕЛОЕ((20-5)/3)*17*5)*0,001 * (-1181,87)= -2411,01 руб. Поскольку 302, 59 < (385,50 + 617,28), производится полное снятие начислений. Поскольку 1181,87 < (1505,70+2411,01), производится полное снятие начислений. Изменение (перерасчет)за 01 – 04 сентября 2023 года (4 дня): Акты от 15.08.2023 Начислено: теплоноситель (подача) 302,59 руб., тепловая энергия (нагрев) 1181,87 руб. Отклонение 20°С (60-40) Расчет снижения платы за теплоноситель =(ЦЕЛОЕ((20-3)/3)*4*19+ЦЕЛОЕ((20-5)/3)*4*5)*0,001 * (-302,59)= - 145,24 руб. Расчет снижения платы за тепловую энергию =(ЦЕЛОЕ((20-3)/3)*4*19+ЦЕЛОЕ((20-5)/3)*4*5)*0,001 * (-1181,87)= -567,30 руб. Изменение (перерасчет)за 05 – 14 сентября 2023 года (10 дней): Акт от 05.09.2023 Начислено: теплоноситель (подача) 302,59 руб., тепловая энергия (нагрев) 1181,87 руб. Отклонение 4°С (60-56) Расчет снижения платы за теплоноситель =(ЦЕЛОЕ((4-3)/3)*10*19+ЦЕЛОЕ((4-5)/3)*10*5)*0,001 * (-302,59)= - 0 руб. Расчет снижения платы за тепловую энергию =(ЦЕЛОЕ((16-3)/3)*4*19+ЦЕЛОЕ((16-5)/3)*4*5)*0,001 * (-1181,87)= -0 руб. Изменение (перерасчет)за 15 – 30 сентября 2023 года (16 дней): Акт от 15.09.2023 Начислено: теплоноситель (подача) 302,59 руб., тепловая энергия (нагрев) 1181,87 руб. Отклонение 16°С (60-44) Расчет снижения платы за теплоноситель =(ЦЕЛОЕ((16-3)/3)*16*19+ЦЕЛОЕ((16-5)/3)*16*5)*0,001 * (-302,59)= - 440,57 руб. Расчет снижения платы за тепловую энергию =(ЦЕЛОЕ((16-3)/3)*16*19+ЦЕЛОЕ((16-5)/3)*16*5)*0,001 * (-1181,87)= -1720,80 руб. Поскольку 302, 59 < (145,24+440,57), производится полное снятие начислений. Поскольку 1181,87 < (567,30+1720,80), производится полное снятие начислений. Таким образом, расчеты размера изменения платы, проведенные согласно прил. № 1 к Правилам № 354, свидетельствуют о наличии оснований для применения п. 98 Правил № 354, в т.ч. о необходимости полного освобождения потребителя от оплаты услуги по ГВС ненадлежащего качества за ряд расчетных периодов.В платежных документах за июль, август, сентябрь 2023 года проведен перерасчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению. Вместе с тем размер такого перерасчета составил менее расчетного размера изменения платы, определенного в установленном порядке с учетом периода нарушения качества услуги. Как установлено при рассмотрении обращения, ООО УЖК «Урал СТ» не произведено в установленном порядке изменение размера платы за коммунальную услугу по ГВС. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО УЖК «Урал СТ» обеспечить соблюдение порядка изменения размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению ненадлежащего качества, предоставленную с мая по сентябрь 2023 года (по момент устранения нарушения качества коммунальной услуги, подтверждённый актом, составленным в установленном порядке), собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Уральская, д. 55, включая жилое помещение № 62.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой