РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИТИ-СЕРВИС"
№66230946600008189335

🔢 ИНН:
6606020937
🆔 ОГРН:
1056600297412
📍 Адрес:
624093, Свердловская обл, г Верхняя пышма, ул Калинина, зд. 68
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.10.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИТИ-СЕРВИС" (ИНН: 6606020937) , адрес: 624093, Свердловская обл, г Верхняя пышма, ул Калинина, зд. 68

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-10-23T09:55:38.373000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6606020937
ОГРН проверяемого лица 1056600297412
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИТИ-СЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Среднее предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 624093, Свердловская обл, г Верхняя пышма, ул Калинина, зд. 68

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Матвеева Наталья Игоревна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Рожков Сергей Викторович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник территориального отдела контроля и надзора №1

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист территориального отдела контроля и надзора №1

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступило обращение собственника жилого помещения по адресу: г. Верхняя Пышма, ул. Уральских рабочих, д. 46, кв. 22 (далее – помещение в МКД) от 26.09.2023 № 29-01-63-23532/1, по вопросу несоблюдения ООО «Сити-Сервис» (далее – управляющая организация) обязательных требований к порядку начисления платы за содержание жилья. Из имеющихся в Департаменте сведений следует, что собственником помещения в МКД 27.11.2020 в адрес ООО «Сити-Сервис» направлено заявление о необходимости взимания платы за пристрой на лестничной площадке исходя из площади 3,1 кв.м. В связи с чем ООО «Сити-Сервис» начиная с расчетного периода «Декабрь 2020» производит расчет и выставление в платежном документе собственнику жилого помещения № 22 в МКД помимо ежемесячно начисляемой платы за содержание жилья дополнительной платы отдельной строкой за услугу «оплата пристроя». Расчет начисляемой собственнику жилого помещения платы производится путем умножения площади за использование пристроя 3,1 кв.м. на установленный тариф за содержание жилого помещения в размере 28,8 рублей за 1 кв.м. В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ). В соответствии со сложившейся в Свердловской области судебной практикой (решение Арбитражного суда Свердловской области от 08.07.2019 по делу № А60-20223/2019, постановление Арбитражного суда Уральского округа от 17.06.2019 по делу № 55955/2018) следует, что дополнительные услуги, начисляемые собственникам помещений многоквартирного дома, не относятся к коммунальным услугам, перечисленным в части 4 статьи 154 ЖК РФ, не относятся к расходам по содержанию и ремонту жилого помещения, не являются в силу закона обязательными к оплате собственниками жилых помещений. Дополнительные услуги могут быть оказаны только на основании решения общего собрания собственников жилых помещений. Вместе с этим, пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) установлены требования к оформлению платежного документа, а также представлена информация, которая подлежит обязательному включению в платежный документ. На основании пункта 71 Правил № 354 форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги установлена Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. В связи с чем информация по оплате дополнительной услуги «оплата пристроя» собственником жилого помещения не входит в перечень сведений, подлежащих включению в платежный документ. Сбор платежей за оплату пристроя не входит в число услуг, оказываемых управляющими организациями по договору управления многоквартирным домом и подлежащих оплате потребителями. Оплата указанной услуги является правом собственников жилых помещений, а не обязанностью. В ходе оценки достоверности сведений, указанных в поступившем обращении, Департаментом установлено, что собственниками помещений в МКД не принималось на их общем собрании решения о порядке оказания дополнительной услуги в виде содержания пристроя на лестничных клетках и оплаты данной услуги собственниками помещений, соответственно в действиях ООО «Сити-Сервис» по выставлению в платежном документе собственнику жилого помещения № 22 в МКД дополнительной платы отдельной строкой за услугу «оплата пристроя» усматриваются признаки нарушения части 2 статьи 154 ЖК РФ, пункта 69 Правил № 354. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «Сити-Сервис» принять меры к обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в части недопустимости начисления и включения в платежный документ по оплате за жилищно-коммунальные услуги дополнительной платы за «оплату пристроя» в отсутствие принятого собственникам помещений в МКД решения по данному вопросу.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой