Предостережение:

• Согласно доводов обращений от 02.10.2023 № 29-01-68-24158/1, от 10.10.2023 № 29-01-68-25173/6 по адресу: г. Первоуральск, ул. Ленина, д. 3а (далее - МКД) нарушена работа системы вентиляции в кв. 25, не направлен ответ управляющей организацией ООО УК "Новый горизонт" в адрес собственников кв. 14 и 25. По информации, имеющейся в Департаменте, собственниками жилых помещений № 14, № 25 09.08.2023 направлено обращение в управляющую организацию ООО УК "Новый горизонт" о нарушении работы системы вентиляции, ответ управляющей организацией в адрес собственников кв. 14 и 25 не направлен (информация подтверждения направления ответа не предоставлена). Учитывая вышеизложенное в действиях ООО УК "Новый горизонт" усматриваются признаки нарушения обязательных требований действующего законодательства, установленные п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее — Правил № 416). Согласно информации, имеющейся в Департаменте, ООО УК "Новый горизонт" 28.09.2023 проведено обследование МКД. В ходе обследования установлено, что вентиляционные шахты находятся в исправном состоянии. Вместе с тем, проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки, в МКД не проведена. Учитывая вышеизложенное в действиях ООО УК "Новый горизонт" усматриваются признаки нарушения обязательных требований действующего законодательства, установленные п. 15 (1) Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290). В соответствии с информацией, представленной ООО УК "Новый горизонт", в подвальном помещении утечек на инженерных сетях не выявлено, следов затопления канализационными стоками не обнаружено. В подвальном помещении подъезда № 4 обнаружены деревянные стайки и хозяйственный мусор. Произведены работы по очистке от мусора. Работы по демонтажу стаек запланированы на четвертый квартал 2023 года. Учитывая вышеизложенное в действиях ООО УК "Новый горизонт" усматриваются признаки нарушения обязательных требований действующего законодательства, установленные п. 3.4.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее — Правила № 170) Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО УК "Новый горизонт" обеспечить соблюдение обязательных требований Правил № 170 при содержании общего имущества МКД, в части устранения размещения хозяйственных складов в подвальном помещении МКД, в части принятия мер по обеспечению соблюдения установленного Правилами № 416 порядка рассмотрения обращения (запроса), поступившего от потребителя, Минимального перечня № 290, в части проверки состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов.