Предостережение:

• В адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент) поступило обращение от 04.10.2023 № 29-01-01-24493/3 гражданина, содержащее доводы о ненадлежащем содержании контейнерной площадки многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Бебеля, д. 120, а именно: мусорные баки сломаны, управляющая организация мер по их ремонту/замене не принимает. С согласно Реестру мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов г. Екатеринбурга, который ведется в соответствии с постановлением Администрацииг. Екатеринбурга от 03.12.2018 № 2949 «Об определении органов, уполномоченных на согласование создания (переноса) мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории муниципального образования «город Екатеринбург» и ведение реестра таких мест (площадок)» балансодержателем данных контейнерных площадок является ООО "УК "ВЕРХ-ИСЕТСКАЯ" В соответствии с п. 10 постановление Правительства Российский Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться с соблюдение характеристик надёжности и безопасности дома, жизни и здоровья граждан, сохранности имущества, а также соблюдение прав и интересов собственников помещений в многоквартирном доме. Требования к контейнерным площадкам, их организации и содержания установлены, Правилами №170, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее - Перечень № 290). В соответствии с подпунктом 3.7.1 Правил № 170, на управляющую организацию возложена обязанность обеспечить: установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, а в неканализированных зданиях иметь, кроме того, сборники (выгребы) для жидких отходов; своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием; организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов; свободный подъезд и освещение около площадок под установку контейнеров и мусоросборников; содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории. Согласно требованиям действующего жилищного законодательства, на управляющей организации лежит обязанность по содержанию мест сбора твердых коммунальных отходов, такое содержание включает в себя также размещение и поддержание в надлежащем состоянии контейнеров для сбора твердых коммунальных отходов. Действующим законодательством предусмотрена безусловная обязанность управляющей организации выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, входящего в Перечень № 290, вне зависимости от обязательств иных лиц в отношении такого имущества, а в определенных случаях - незамедлительно. Обеспечить соблюдение требований действующего законодательства в части принятия по ремонту (замене) мусорных баков на данной контейнерной площадке.