Предостережение:

• В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступили обращения от собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Среднеуральск, проезд Полевой, д. 2А корп. 2 (далее – МКД) по вопросам несоблюдения ООО «РЭМП-Среднеуральск» обязательных требований к порядку определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению. В ходе оценки достоверности сведений, указанных в обращениях, установлено следующее. В соответствии с Постановлением Главы городского округа Среднеуральск от 09.04.2010 № 241 территории городского округа Среднеуральск осуществляется оплата коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года. При этом собственниками помещений в МКД не принималось решения об изменении существующего способа оплаты коммунальной услуги по отоплению на способ оплаты в течение отопительного периода. Таким образом, определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению надлежит производить ООО «РЭМП-Среднеуральск» собственникам помещений в МКД равномерно в течение календарного года. В соответствии с абз. 1 пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. Согласно абз. 5 пункта 42(1) Правил № 354, пункта 3(3) раздела I приложения № 2 к Правилам № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, определяется по формуле 3(3) приложения № 2 к Правилам № 354. При этом при выполнении расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению объем (количество) потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме тепловой энергии (при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года) определяется исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в i-м жилом или нежилом помещении по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год. Вместе с тем анализ имеющихся в распоряжении Департамента платежных документов показал, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в МКД в расчетные периоды «Январь 2023» - «Май 2023» определен исходя из показаний коллективного (общедомового) и индивидуальных приборов учета тепловой энергии за соответствующие расчетные периоды. В межотопительный период «Июнь 2023» - «Август 2023» также произведено начисление платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из показаний приборов учета тепловой энергии, тогда как фактически потребление коммунального ресурса отсутствовало, что указывает на признаки нарушения ООО «РЭМП-Среднеуральск» обязательных требований абз. 5 пункта 42(1) Правил № 354, пункта 3(3) раздела I приложения № 2 к Правилам № 354. Объявляю предостережение и предлагаю ООО «РЭМП-Среднеуральск» принять меры к соблюдению порядка определения собственникам помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении управляющей организации, размера платы за коммунальную услугу по отоплению, установленных пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, пунктом 3(3) раздела I приложения № 2 к Правилам № 354 (при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в i-м жилом или нежилом помещении по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год).