Предостережение:

• Поступило обращение от 10.10.2023 № 29-01-01-25226/2 по вопросу непринятия мер по ремонту цоколя и установке решеток на продухи (расширить проемы продухов для улучшения естественной вентиляции подвала) в многоквартирном доме № 61а по пр-т. Космонавтов в г. Екатеринбурге (далее – МКД). В целях установления достоверности фактов Департаментом в адрес ООО "УК "РЭМП-"Эльмаш" направлен запрос, в ответ на который представлена информация, что по результатам проведенного обследования цоколя и фасада МКД установлено, что в связи со значительным износом требуется проведение ремонтных работ в рамках капитального ремонта. Также управляющей организацией в период с 25.04.2023 по 06.06.2023 в МКД в заочной форме проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений по вопросу проведения капитального ремонта фасада МКД за счет денежных средств, имеющихся на специальном счете МКД. По завершению голосования при подведении итогов установлено, что в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 66,77% голосов. Однако, собственники помещений, являющиеся председателем и секретарем собрания, а также собственники, входящие в состав счетной комиссии для подведения итогов голосов, отказались заверить подписями протокол общего собрания собственников. Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Таким образом, организация, осуществляющая управление МКД, должна принимать все необходимые и исчерпывающие меры для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и безопасном его проживании, и при необходимости принять меры по соблюдению обязательных требований жилищного законодательства.