|
Значение |
В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) от собственников жилых помещений в многоквартирном доме № 8/49 по просп. Ильича в г. Первоуральске поступило обращение по вопросу несоблюдения ООО «УК «Новый горизонт» порядка определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на цели содержания общего имущества. В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – КР на СОИ). Согласно имеющейся в Департаменте информации следует, что собственниками помещений в многоквартирном доме № 8/49 по просп. Ильича в г. Первоуральске не принято решение об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату КР на СОИ в МКД исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. В соответствии с подпунктом «б» пункта 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае о зания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную
продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 размер платы за КР на СОИ в многоквартирном доме при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в подпунктах «в» и «г» настоящего пункта, определяется в размере, определенном в соответствии с подпунктом «а» настоящего пункта исходя из норматива потребления соответствующего вида КР на СОИ в многоквартирном доме с последующим проведением перерасчета размера расходов на КР на СОИ, в соответствии с пунктом 29(3) настоящих Правил – исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета по истечении каждого календарного года. В силу подпункта «а» пункта 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае о зания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 величина перерасчета размера расходов на оплату КР на СОИ учитывается равными долями в составе платы за КР на СОИ, в течение года, следующего за расчетным годом. По сведениям, имеющимся в распоряжении Департамента, установлено, что ООО УК «Новый горизонт» определение размера платы за КР на СОИ собственникам помещений, в том числе собственнику жилого помещения № 38 в МКД в расчетные периоды «Январь 2022» - «Сентябрь 2023» произведено исходя из нормативов потребления, установленных постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 31 мая 2017 года № 39-ПК «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Свердловской области». В ходе оценки достоверности сведений, указанных в поступившем обращении, установлено, что ООО УК «Новый горизонт» не предоставлены в Департамент сведения о размере расходов на оплату КР на СОИ, предъявленных в отношении всех помещений в МКД за 2022 год и текущий период 2023 года, что исключило возможность проведения документального анализа с целью дачи правовой оценки в части соблюдения порядка определения собственникам жилых помещений в многоквартирном доме № 8/49 по просп. Ильича в г. Первоуральске МКД размера платы за КР на СОИ за расчетные периоды «Январь 2022» - «Сентябрь 2023». Также, в ходе исследования имеющихся в распоряжении Департамента сведений установлено, что ООО УК «Новый горизонт» в период с мая 2023 года по июль 2023 года собственникам помещений в многоквартирном доме № 8/49 по просп. Ильича в г. Первоуральске произведена корректировка размера расходов на оплату КР на СОИ за 2022 год с отражением выполненного перерасчета в платежных документах. Вместе с тем, в расчетном периоде «Август 2023» ООО УК «Новый горизонт» собственникам помещений в многоквартирном доме № 8/49 по просп. Ильича в г. Первоуральске не предъявлялся к оплате размер выполненного перерасчета размера расходов на оплату КР на СОИ. В связи с чем, в платежном документе за расчетный период «Сентябрь 2023» отражена величина выполненного собственникам помещений в многоквартирном доме № 8/49 по просп. Ильича в г. Первоуральске перерасчета размера расходов на оплату КР на СОИ за несколько расчетных периодов («Август 2023» - «Сентябрь 2023») на сумму 140,24 рублей, что указывает на признаки нарушения ООО УК «Новый горизонт» требований подпункта «а» пункта 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае о зания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 в части неравномерного распределения величины перерасчета размера расходов на оплату КР на СОИ. Объявляю предостережение и предлагаю ООО УК «Новый горизонт» принять меры к соблюдению установленного подп. «а» пункта 29(3) "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае о зания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, порядка определения собственникам помещений в многоквартирном доме № 8/49 по просп. Ильича в г. Первоуральске размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на цели содержания общего имущества, а также равномерного распределения собственникам помещений в данном доме в течение года величины перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых на цели содержания общего имущества |