РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЭМП-"ЭЛЬМАШ"
№66230946600008464217

🔢 ИНН:
6673135980
🆔 ОГРН:
1056604948685
📍 Адрес:
620135, Свердловская область, город Екатеринбург, проспект Космонавтов, дом 96, офис 1 этаж
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
15.11.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЭМП-"ЭЛЬМАШ" (ИНН: 6673135980) , адрес: 620135, Свердловская область, город Екатеринбург, проспект Космонавтов, дом 96, офис 1 этаж

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-15T08:27:21.649000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6673135980
ОГРН проверяемого лица 1056604948685
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЭМП-"ЭЛЬМАШ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Среднее предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 620135, Свердловская область, город Екатеринбург, проспект Космонавтов, дом 96, офис 1 этаж

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Овсянникова Елена Васильевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ячменева Анна Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника отдела контроля и надзора

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент), поступило обращение потребителя жилого помещения № 36, многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, просп. Космонавтов, д. 105 (далее – МКД). Обращение содержит доводы о предоставлении на протяжении нескольких месяцев в МКД, в том числе в жилое помещение коммунальной услуги горячего водоснабжения ненадлежащего качества. Разделом IX Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила № 354), предусмотрены случаи и основания для изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг, в том числе «горячее водоснабжение» (далее – ГВС), ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании: в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 5 °C; в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) - не более чем на 3 °C. За каждые 3 °C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением № 2 к Правилам № 354, за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений раздела IX Правил № 354. За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 °C, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду. Следует отметить, что исполнитель услуги в соответствии с Правилами № 354 восстановление качества коммунальной услуги оформляет соответствующим актом, на основании которого изменение размера платы за услугу ненадлежащего качества не производится (прекращается). В период до восстановления качества коммунальной услуги, основания для начисления платы за услугу горячее водоснабжение надлежащего качества (не проведения изменения платы) Правилами № 354 не установлены. По сведениям, имеющимся в Департаменте, 07.07.2023 сотрудниками ООО «УК «РЭМП – Эльмаш» совместно с инженером ПАО «Т ПЛЮС» на вводе в МКД произведены замеры температуры ГВС. Актом от 07.07.2023 зафиксировано, что температура горячей воды на вводе в МКД +38°С. Кроме того акта о восстановлении качества услуги в жилых помещениях нет. Учитывая, что на вводе в МКД температура горячей воды ниже 40 °C, производить замеры температуры горячей воды в жилых помещениях и составлять акты для проведения перерасчета платы за услугу ненадлежащего качества не целесообразно (то есть доказывать факт нарушения качества коммунальной услуги в каждом жилом помещении), поскольку в жилых помещениях температура горячей воды также не превышает 40 °C. А это значит, что в течение расчетного периода (в том числе последующие периоды до восстановления качества услуги) оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду. При этом факт восстановления качества горячей воды в жилом помещении должен быть подтвержден актом в точке водоразбора в жилом помещении. Направленные в адрес Департамента письма (исх. от 26.10.2023 № 4882, от 01.11.2023 № 4678) о том, что фактические параметры тепловой энергии, подаваемые в МКД зафиксированы общедомовым прибором учета и учтены при определении размера платы за коммунальную услугу «горячее водоснабжение» не основаны на законе. Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (компонент «нагрев») независимо от наличия/отсутствия общедомового прибора учета тепловой энергии определяется исходя из норматива потребления в соответствии с конструктивными особенностями МКД. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК «РЭМП – Эльмаш» обеспечить соблюдение обязательных требований жилищного законодательства в части недопустимости непроведения исполнителем услуги изменения размера платы за предоставленную услугу «горячее водоснабжение» ненадлежащего качества всем собственникам МКД, в том числе недопустимости начисления платы за услугу горячее водоснабжение надлежащего качества в период до восстановления качества коммунальной услуги.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой