Предостережение:

• Согласно поступившему обращению от 23.10.2023 № 29-01-01-26786/1 управляющей организацией ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» не принимаются меры по ненадлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Анны Бычковой, д. 12 (далее - МКД), не принимаются меры по предотвращению промерзания стен в квартире заявителя № 22, а также по восстановлению отмостки (отмостка провалилась), в связи с чем в квартире холодно, стены продувает, происходит промерзание стен. Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с п. 10 постановление Правительства Российский Федерации от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила № 491) общее имущество должно содержаться с соблюдение характеристик надёжности и безопасности дома, жизни и здоровья граждан, сохранности имущества, а также соблюдение прав и интересов собственников помещений в многоквартирном доме. Для надлежащего содержания общего имущества, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом должно проводить осмотры и проверки многоквартирных домов, для своевременного выявления нарушений, а также текущий ремонт для их устранения (ст. 36 Федеральный закон от 30 декабря 2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»). В соответствии с п. 4.2.3.1 Правил № 170, местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и так далее, должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Согласно п. 4.10.2.1 Правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций. Учитывая вышеизложенное, обязанность проводить текущий ремонт возложена на лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, договором управления и федеральным законодательство. Предлагаю ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» не допускать нарушения лицензионных требований при управлении многоквартирным домом по адресу: г. Екатеринбург, ул. Анны Бычковой, д. 12, установленных ЖК РФ, Правилами № 491, Правилами № 170, соблюдать требования действующего законодательства (в части принятия мер по предотвращению промерзания стен в квартире заявителя № 22).