|
Значение |
В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) в отношении газифицированного многоквартирного дома №10 по ул.Калинина в пгт. Мартюш Каменского района Свердловской области (далее – МКД) не размещена информация о договоре на выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования МКД, заключенном со специализированной (газораспределительной) организацией, а именно: не размещен договор на выполнение указанных работ.
Так, 20.11.2023 произведен осмотр и анализ доступных для просмотра органу государственного жилищного надзора сведений, размещенных на официальном сайте ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru) в отношении МКД, в следующем порядке:
- вход в раздел "Контроль за размещением информации";
- вход в подраздел "Реестр договоров оказания услуг (выполнения работ)";
- осуществление поиска действующих договоров по адресу многоквартирного дома и ИНН управляющей организации в качестве заказчика;
Установлено, что в отношении МКД не размещена информация о договоре на выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования МКД, заключенном с АО "ГАЗЭКС", ИНН:6612001379, ОГРН:1036600620440 (газораспределительная организация).
В силу положений части 3 статьи 8 Федерального закона от 21 июля 2014 года №209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее – Закон №209-ФЗ) поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в ГИС ЖКХ.
В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 7 Закона №209-ФЗ федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, устанавливает порядок, состав, способы, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации, обязательное размещение которой предусмотрено Законом №209-ФЗ, в ГИС ЖКХ.
В рамках предоставленной компетенции совместным приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 N 74/114/пр утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ №74/114/пр).
Пунктом 3.6.1 раздела 10 Приказа №74/114 установлена обязанность управляющей организации не позднее 7 дней со дня заключения договора на выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования либо дополнительного соглашения о внесении в него изменений разместить в ГИС ЖКХ, в числе прочего, договор на выполнение работ.
Размещение в ГИС ЖКХ вышеуказанных сведений является лицензионным требованием, предъявляемым к управляющей организации, в силу положений части 10.1 статьи 161, пункта 6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Также лицензионным требованием, предъявляемым к управляющей организации, является требование о заключении в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров о выполнении работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в соответствии с требованиями, установленными Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 №410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (часть 2.3 статьи 161, пункт 7 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункт "а" пункта 3, подпункт "в" пункта 4.1 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №1110).
Согласно абзацу 14 статьи 2 Федерального закона от 31.03.1999 №69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» специализированной организацией, которая осуществляет деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, является газораспределительная организация.
В соответствии с указанной нормой газораспределительной организацией является специализированная организация, которая владеет на праве собственности или ином законном основании газораспределительной сетью и осуществляет регулируемый вид деятельности по оказанию услуг по транспортировке газа по газораспределительным сетям и по технологическому присоединению газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям, обеспечивает подачу газа его потребителям.
Установлено, что управление МКД осуществляет лицензиат ООО «УК "Стройком", ИНН:6612045753, на основании договора управления от 15.05.2023 и лицензии №066000495 от 27.09.2017 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Начало исполнения договора управления – 01.09.2023.
Следовательно, ООО «УК "Стройком" не позднее 30.09.2023 (30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления МКД) обязано заключить с газораспределительной организацией договор на выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования МКД, и не позднее 7 дней со дня заключения, разместить его в ГИС ЖКХ.
Таким образом, имеются признаки нарушения ООО «УК "Стройком" лицензионных требований.
Предлагаю: ООО "УК "Стройком" обеспечить соблюдение обязательных требований в части размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства договора на выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования многоквартирного дома №10 по ул.Калинина в пгт. Мартюш Каменского района Свердловской области, заключенного с газораспределительной организацией. |