РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ"
№66230946600008647592

🔢 ИНН:
6684031140
🆔 ОГРН:
1186658023221
📍 Адрес:
80a07731-0231-4214-b568-7e4157634728
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.11.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ" (ИНН: 6684031140) , адрес: 80a07731-0231-4214-b568-7e4157634728

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6684031140
ОГРН проверяемого лица 1186658023221
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 80a07731-0231-4214-b568-7e4157634728

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Чернопятова Елена Николаевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Чернышова Светлана Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника территориального отдела контроля и надзора №1

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист территориального отдела контроля и надзора №1

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате 5.0.1
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Пунктом 29(1) постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее — Правила № 491)установлено, что в соответствии с положениями статей 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354. Согласно пункта 10 повестки протокола общего собрания собственников помещений жилого многоквартирного дома № 5 по ул. Советских Космонавтов в г. Ревда Свердловской области (далее — МКД) от 15.03.2019 № 1 собственниками помещений МКД принято решение об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества (далее — КР на СОИ) в МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета (далее – ОДПУ), по тарифам, установленным органом государственной власти субъектов Российской Федерации. Подпунктом «г» пункта 29(2) Правила № 491 установлено, что размер платы за КР на СОИ в МКД при наличии ОДПУ и в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном ОДПУ, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату КР на СОИ в МКД, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям ОДПУ, - по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением № 2 к Правилам № 354, исходя из показаний ОДПУ. Согласно информации, имеющейся в Департаменте, установлено, что управляющей компанией ООО «РЭП» определение размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату КР «водоотведение» на СОИ в МКД производится не из расчета объема потребления, определяемого по показаниям ОДПУ, а исходя из норматива потребления коммунального ресурса. Формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением № 2 к Правилам № 354, предусмотрено распределение объемов КР на СОИ в МКД пропорционально общей площади i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в МКД. Однако, управляющей компанией ООО «РЭП» распределение объемов КР на СОИ в МКД пропорционально общей площади i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в МКД производится не корректно. Например, площадь жилого помещения № 19 в МКД в соответствии с электронным паспортом МКД, размещенным в ГИС ЖКХ, и в соответствии со сведениями из Росреестра, составляет 45,1 кв. метр. Анализ платежных документов, размещенных в системе ГИС ЖКХ показал, что начисление платы за содержание жилого помещения и КР на СОИ производится исходя из площади жилого помещения 45,1 кв. метр. Требования к обязательным реквизитам, подлежащим указанию в платежных документах, предъявляемых к оплате жителям многоквартирного дома, содержатся в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.01.2018 № 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг», утверждена рекомендуемая примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению. В соответствии с приложением вышеуказанного приказа в платежном документе в разделе 1 «Сведения о плательщике и исполнителе услуг» отражается информация о площади жилого помещения. Между тем управляющей компанией ООО «РЭП» в платежных документах по жилому помещению № 19 площадь жилого помещения указана 31,65 кв. метров, что не соответствует фактическим данным по жилому помещению. Управляющей компании ООО "РЭП" обеспечить соблюдение обязательных требований действующего жилищного законодательства в части начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества многоквартирного дома и в части размещения информации в платежных документах.
Вакансии вахтой