Предостережение:

• Многоквартирный дом по адресу: г. Екатеринбург, ул. Хрустальногорская, д. 93, введен в эксплуатацию в 2022 году и в настоящее время на строительно-монтажные работы, а также на оборудование, отнесенное к общему имуществу, действует пятилетний гарантийный срок. Из доводов обращения следует, что при движении лифта возникает шум и вибрация. В рамках технического обслуживания лифтового оборудования между управляющей организацией ООО «УК «Академгородок» и специализированной организацией ООО «СМП-Лифт» заключен договор на комплексное обслуживание лифтового оборудования (техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов, обслуживание лифтовой диспетчерской системы связи, круглосуточное диспетчерское обслуживание и дистанционный диспетчерский контроль за работой оборудования). По информации ООО «СМП-Лифт» следует, что доводы обращения об отклонении в работе лифтового оборудования подтвердились. По рекомендации производителя (ООО «Метеор Лифт») специализированной организацией выявлены дефекты (вибрация на шкиве верхней балки, а также отсутствие зазора между металлическими элементами верхней балки и потолка кабины). По информации завода-изготовителя принято решение заменить шкивы в сборе, а также провести работы по устранению прямого контакта верхней балки и потолка. Необходимые материалы отправлены с завода-изготовителя в июле 2023 года. В ходе телефонного разговора с представителем ООО "УК Академгородок" Земеровым Павлом Леонидовичем (заместитель генерального директора по правовым вопросам) установлено, что детали от завода-изготовителя не поступали. 28.11.2023 в МКД состоялась встреча представителей управляющей организации, специализированной организации ООО "Академлифт", завода-изготовителя ООО "Метеор Лифт", по результатам вынесено решение, что заказанные детали не решат проблему устранения шума и вибрации, при совершенных аналогичных действиях по иным домам, замена деталей, устранение шума и вибрации при работе лифтового оборудования не последовало. В настоящее время указанными специалистами ведется разработка технического решения для устранения нарушений в работе лифтового оборудования. Управляющая организация, являясь владельцем лифтового оборудования и обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества для благоприятных и безопасных условий проживания граждан (п. 5.10.2 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России 27.09.2003 № 170). В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, застройщика в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.