Предостережение:

• Согласно доводов обращения № 29-01-68-29964/2 от 21.11.2023, по адресу: г. Первоуральск, ул. Ватутина, д. 39 (далее - МКД) не упорядочены слаботочные кабельные линии провайдеров для обеспечения интернетом и телевидение жителей МКД. В ходе оценки достоверности установлено, что ООО УК «Монолит» проведено обследование, в ходе которого установлено, что данные провода являются слаботочными кабельными линиями провайдеров для обеспечения интернетом и телевидение жителей МКД. Данные кабельные линии к общедомовому имуществу не относятся. В соответствии с пунктом 2 статьи 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В связи с чем, собственникам необходимо принять решение на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме об установке слаботочными кабельными линиями провайдеров для обеспечения интернетом и телевидение жителей МКД . Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован статьями 44-48 ЖК РФ. Вместе с тем, согласно подпункта «в» пункта 4 правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее — Правил № 416) управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ); обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с проектами подготовленных документов по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и пользования этим имуществом, а также организация предварительного обсуждения этих проектов. В соответствии с пунктом 7 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 5.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее — Правила № 170)  организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию шкафов вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электрических сетей, с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления; внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей. Таким образом в действиях ООО УК «Монолит» усматриваются признаки нарушения обязательных требований законодательства, установленные Правилами № 170, Правилами № 416 Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО УК «Монолит» обеспечить соблюдение обязательных требований установленных Правилами № 170 при содержании общего имущества МКД, в части обеспечения эксплуатации внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей, Правил № 416 в части обеспечения соблюдения обязательных требований при взаимодействии с собственниками помещений МКД.