Предостережение:

• 01.11.2023 в адрес Департамента поступило обращение № 29-01-69-27880/1 от собственника многоквартирного дома № 2 по ул. Совхозная, г. Полевской (далее - МКД), по вопросу возможных нарушений действующего законодательства в многоквартирном доме. В ходе оценки достоверности сведений установлено, что уборка мест общего пользования управляющей компанией не проводится в связи с отсутствием технической возможности забора и отвода воды. Согласно информации ОАО «ПКК» уборка придомовой территории производится в объеме и сроках установленных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правил 170) и Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением от 03.04 2013 № 290. Управляющей компанией 09.11.2023 проведен осмотр придомовой территории в ходе осмотра установлено, что санитарное состояние придомовой территории находится в удовлетворительном состоянии, что подтверждается актом от 09.11.2023 за подписью собственников МКД. Вместе с тем, согласно доводов указанных в обращении уборка придомовой территории осуществляется собственниками самостоятельно, перерасчет за некачественные услуги не производится. В квартирах температура воздуха не соответствует нормативным показаниям. Учитывая изложенное в действиях ОАО «ПКК» усматриваются признаки нарушения обязательных требований Правил 170, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правил № 354). В соответствии с пунктом 6 «Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами. Однако, исходя из доводов обращений заявителя, управляющей компанией ОАО «ПКК» не производится снижение размера платы за услугу «Содержание жилого помещения» в связи с отсутствием уборки мест общего пользования.