|
Значение |
В целях проверки достоверности поступивших в Департамент государственного жилищного и строительного надзора (далее - Департамент) сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (обращения от 16.11.2023 № 29-01-47-29608/11, от 23.11.2023 № 29-01-47-30189/12, от 27.11.2023 № 29-01-47-30560/13) в части содержания общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижняя Салда, ул. Строителей, д. 6, в соответствии с ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» был осуществлен выезд на место.
29.11.2023 в результате осмотра многоквартирного дома по адресу: Свердловская область, г. Нижняя Салда, ул. Строителей, д. 6, установлено следующее: в местах, свободных от снежного покрова по периметру многоквартирного дома, выявлено отсутствие устройства отмостки; скамья и урна на придомовой территории многоквартирного дома отсутствуют; входная дверь в подъезд является металлической, оборудована домофоном, находится
в удовлетворительном работоспособном состоянии. При этом на входной металлической двери в подъезд имеется надписи, выполненные краской; в тамбурном помещении подъезда отсутствует остекление в оконном блоке (установлена фанера); на первом этаже многоквартирного дома установлено несколько абонентских почтовых ящиков. При этом абонентские почтовые ящики либо абонентский почтовый шкаф с ячейками для получения корреспонденции по числу квартир отсутствует; на 1 и 5 этажах, на лестничной клетке между 1 и 2, 2 и 3 этажами в подъезде многоквартирного дома выявлено наличие бытового мусора; на стенах 1, 2, 3, 4, 5 этажей подъезда многоквартирного дома наблюдаются отслоения и загрязнения окрасочного и штукатурного слоев; выявлены неисправности остекления в оконных рамах на лестничных клетках в подъезде (отсутствие остекления вторых рам, повреждения стекол); выявлено неисправное состояние дверей в местах общего пользования, расположенных на 1, 2, 3, 4, 5 этажах подъезда многоквартирного дома (отсутствие остекления, наличие поликарбоната); выявлено неисправное состояние дверей выхода на балконы на 4, 5 этажах подъезда многоквартирного дома, в том числе отсутствие остекления (повреждения остекления, наличие поликарбоната); на потолке 5 этажа в коридоре подъезда многоквартирного дома наблюдаются следы протечек с кровли; наблюдается истирание окрасочного слоя пола межэтажных коридоров на 1, 3, 4, 5 этажах подъезда многоквартирного дома. Местами наблюдаются выбоины пола межэтажных коридоров на 4, 5 этажах подъезда многоквартирного дома, что является нарушениями положений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170.
В соответствии с ч. 1, ч. 1.1, ч. 2.3, ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.
В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. В связи с изложенным, объявляю предостережение, предлагаю при содержании общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижняя Салда, ул. Строителей, д. 6: обеспечить выполнение работ по восстановлению и устройству отмостки по периметру многоквартирного дома (в местах отсутствия и разрушений); принять меры к установлению урн на придомовой территории многоквартирного дома; принять меры по установке скамеек на придомовой территории многоквартирного дома (рассмотрение возможности установки скамеек на придомовой территории многоквартирного дома, в случае отсутствия такой возможности организовать общее собрания собственников для принятия решения по благоустройству земельного участка); организовать проведение общего собрания собственников для принятия решения по установке абонентского почтового шкафа с ячейками для получения корреспонденции по числу квартир; обеспечить проведение работ по восстановлению остекления дверей в местах общего пользования; принять меры к устранению надписей с входной металлической двери подъезда; принять меры к восстановлению остекления в оконном блоке, расположенном в тамбурном помещении подъезда; выполнить уборку мест общего пользования ; выполнять уборку мест общего пользования в соответствии с п. 3.2.7, п. 4.8.14 Правил № 170 согласно графику; обеспечить проведение работ по восстановлению окрасочного и штукатурного слоев стен мест общего пользования в местах повреждений; принять меры к восстановлению остекления в оконных рамах на лестничных клетках в подъезде; принять меры к устранению неисправного состояния дверей выхода на балконы, расположенных на 4, 5 этажах в коридорах подъезда, в том числе по восстановлению остекления; принять меры к устранению последствий протечек с кровли на потолке 5 этажа в коридоре подъезда; принять меры
к восстановлению окрасочного слоя пола межэтажных коридоров на 1, 3, 4, 5 этажах подъезда в местах повреждений. |