Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЮЖНОЕ КОММУНАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ"
№66230946600008820677
🔢 ИНН:
6626020501
🆔 ОГРН:
1106626000117
📍 Адрес:
623377, Свердловская область, Г. ПОЛЕВСКОЙ, Р-Н ВОСТОЧНЫЙ ПРОМЫШЛЕННЫЙ, Корпус СТР. 1/1, ОФИС 34
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.12.2023
🎯
Основание проведения
5.0.1
🔔
Предостережение
В ходе рассмотрения обращения от 21.11.2023 № 29969/1 и информации имеющейся в Департаменте установлено следующее.
В период 2022-2023 в управляющую компанию ООО УК "ЮКП" поступили заявки от 04.04.2022 № 79, от 03.11.2023 № 199 и обращение от 06.04.2022 № 114ж жителей квартиры № 8 многоквартирного до... Еще...В ходе рассмотрения обращения от 21.11.2023 № 29969/1 и информации имеющейся в Департаменте установлено следующее.
В период 2022-2023 в управляющую компанию ООО УК "ЮКП" поступили заявки от 04.04.2022 № 79, от 03.11.2023 № 199 и обращение от 06.04.2022 № 114ж жителей квартиры № 8 многоквартирного дома № 4 микрорайон 2 в г. Полевской (далее - МКД) по вопросу ненадлежащего состояния кровли, протечках и осмотре квартиры № 8.
По поступившим заявкам сотрудниками управляющей компании ООО УК «ЮКП» составлены акты обследования квартиры от 04.04.2022 и 24.11.2023 за подписью жителя квартиры № 8 МКД. Согласно актов 07.04.2022 выполнен ремонт кровли по примыканию ливневой канализационной трубы с кровлей, 21.04.2023 выполнены работы по промазке битумом стыков швов кровельного покрытия, 07.11.2023 выполнены работы по расчистке кровли от снега, что подтверждается актами от 07.04.2022, от 21.04.2023, от 07.11.2023.
Требования, порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда, в том числе общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме установлены Правилами
и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, и утверждены постановлением Госстроя России 27.09.2003 № 170 (далее – ПиН). В соответствии с гл. 1 указанного постановления управляющая организация обязана исполнять обязательные требования по содержанию и эксплуатации (ремонту) жилого дома в соответствии с действующим законодательством, и условиями договора управления многоквартирным домом.
Руководствуясь п. 4.6.1.1., 4.6.3.6 и приложением № 2 ПиН устранение протечек в отдельных местах кровли должно осуществляться управляющей организацией в течении 1 суток.
Таким образом в действия ООО УК «ЮКП», усматриваются признаки нарушения обязательных требований ПиН при содержании общего имущества МКД, в части надлежащего содержания кровли и не соблюдения предельных сроков устранения протечек с кровли.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
ООО УК "ЮКП" о недопустимости нарушения обязательных требований установленных п. 4.6.1.1, 4.6.3.6 и приложением № 2 ПиН при содержании общего имущества вышеуказанного МКД в части надлежащего содержания кровли, и соблюдения предельных сроков устранения протечек с кровли, принять меры по восстановлению кровельного покрытия над квартирой № 8 МКД.
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЮЖНОЕ КОММУНАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ" (ИНН: 6626020501) , адрес: 623377, Свердловская область, Г. ПОЛЕВСКОЙ, Р-Н ВОСТОЧНЫЙ ПРОМЫШЛЕННЫЙ, Корпус СТР. 1/1, ОФИС 34
Предостережение:
В ходе рассмотрения обращения от 21.11.2023 № 29969/1 и информации имеющейся в Департаменте установлено следующее.
В период 2022-2023 в управляющую компанию ООО УК "ЮКП" поступили заявки от 04.04.2022 № 79, от 03.11.2023 № 199 и обращение от 06.04.2022 № 114ж жителей квартиры № 8 многоквартирного дома № 4 микрорайон 2 в г. Полевской (далее - МКД) по вопросу ненадлежащего состояния кровли, протечках и осмотре квартиры № 8.
По поступившим заявкам сотрудниками управляющей компании ООО УК «ЮКП» составлены акты обследования квартиры от 04.04.2022 и 24.11.2023 за подписью жителя квартиры № 8 МКД. Согласно актов 07.04.2022 выполнен ремонт кровли по примыканию ливневой канализационной трубы с кровлей, 21.04.2023 выполнены работы по промазке битумом стыков швов кровельного покрытия, 07.11.2023 выполнены работы по расчистке кровли от снега, что подтверждается актами от 07.04.2022, от 21.04.2023, от 07.11.2023.
Требования, порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда, в том числе общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме установлены Правилами
и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, и утверждены постановлением Госстроя России 27.09.2003 № 170 (далее – ПиН). В соответствии с гл. 1 указанного постановления управляющая организация обязана исполнять обязательные требования по содержанию и эксплуатации (ремонту) жилого дома в соответствии с действующим законодательством, и условиями договора управления многоквартирным домом.
Руководствуясь п. 4.6.1.1., 4.6.3.6 и приложением № 2 ПиН устранение протечек в отдельных местах кровли должно осуществляться управляющей организацией в течении 1 суток.
Таким образом в действия ООО УК «ЮКП», усматриваются признаки нарушения обязательных требований ПиН при содержании общего имущества МКД, в части надлежащего содержания кровли и не соблюдения предельных сроков устранения протечек с кровли.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
ООО УК "ЮКП" о недопустимости нарушения обязательных требований установленных п. 4.6.1.1, 4.6.3.6 и приложением № 2 ПиН при содержании общего имущества вышеуказанного МКД в части надлежащего содержания кровли, и соблюдения предельных сроков устранения протечек с кровли, принять меры по восстановлению кровельного покрытия над квартирой № 8 МКД.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
6626020501
ОГРН
1106626000117
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЮЖНОЕ КОММУНАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
623377, Свердловская область, Г. ПОЛЕВСКОЙ, Р-Н ВОСТОЧНЫЙ ПРОМЫШЛЕННЫЙ, Корпус СТР. 1/1, ОФИС 34
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом
Подвид объекта
Значение
деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом
Инспектор
ФИО инспектора
Чернопятова Елена Николаевна
ФИО инспектора
Еремина Ольга Анатольевна
Должность инспектора
Значение
Заместитель начальника территориального отдела контроля и надзора №1
Должность инспектора
Значение
Ведущий специалист территориального отдела контроля и надзора №1
Орган контроля (надзора)
Значение
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
5.0.1
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе рассмотрения обращения от 21.11.2023 № 29969/1 и информации имеющейся в Департаменте установлено следующее.
В период 2022-2023 в управляющую компанию ООО УК "ЮКП" поступили заявки от 04.04.2022 № 79, от 03.11.2023 № 199 и обращение от 06.04.2022 № 114ж жителей квартиры № 8 многоквартирного дома № 4 микрорайон 2 в г. Полевской (далее - МКД) по вопросу ненадлежащего состояния кровли, протечках и осмотре квартиры № 8.
По поступившим заявкам сотрудниками управляющей компании ООО УК «ЮКП» составлены акты обследования квартиры от 04.04.2022 и 24.11.2023 за подписью жителя квартиры № 8 МКД. Согласно актов 07.04.2022 выполнен ремонт кровли по примыканию ливневой канализационной трубы с кровлей, 21.04.2023 выполнены работы по промазке битумом стыков швов кровельного покрытия, 07.11.2023 выполнены работы по расчистке кровли от снега, что подтверждается актами от 07.04.2022, от 21.04.2023, от 07.11.2023.
Требования, порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда, в том числе общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме установлены Правилами
и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, и утверждены постановлением Госстроя России 27.09.2003 № 170 (далее – ПиН). В соответствии с гл. 1 указанного постановления управляющая организация обязана исполнять обязательные требования по содержанию и эксплуатации (ремонту) жилого дома в соответствии с действующим законодательством, и условиями договора управления многоквартирным домом.
Руководствуясь п. 4.6.1.1., 4.6.3.6 и приложением № 2 ПиН устранение протечек в отдельных местах кровли должно осуществляться управляющей организацией в течении 1 суток.
Таким образом в действия ООО УК «ЮКП», усматриваются признаки нарушения обязательных требований ПиН при содержании общего имущества МКД, в части надлежащего содержания кровли и не соблюдения предельных сроков устранения протечек с кровли.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
ООО УК "ЮКП" о недопустимости нарушения обязательных требований установленных п. 4.6.1.1, 4.6.3.6 и приложением № 2 ПиН при содержании общего имущества вышеуказанного МКД в части надлежащего содержания кровли, и соблюдения предельных сроков устранения протечек с кровли, принять меры по восстановлению кровельного покрытия над квартирой № 8 МКД.