Предостережение:

• Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент) рассмотрено обращение потребителя, зарегистрированное от 15.11.2023 № 29-01-01-29444/1, зарегистрированного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Волгоградская, д. 41, кв. 81 (далее – жилое помещение № 81). Из обращения следует, что предоставление коммунальной услуги по электроснабжению в жилое помещение № 81, приостановлено при отсутствии задолженности, рассчитанной по коммунальной услуге электроснабжения, в установленном размере. Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), предусмотрено право исполнителя услуг ограничивать или приостанавливать предоставление коммунальной услуги при наличии у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленной в порядке, предусмотренном п. 118 Правил № 354, после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги (п. 119 Правил № 354). Доводы исполнителя услуги о наличии права производить приостановление предоставления коммунальной услуги по электроснабжению при наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги за 3 расчетных периода (месяца) основываются на неверном толковании Правил № 354 и не свидетельствует о наличии задолженности за конкретную коммунальную услугу, превышающей сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленной в порядке, предусмотренном п. 118 Правил № 354. Из имеющейся в Департаменте информации следует, что в связи с внесением изменений в лицевой счет № 1018000372 о количестве зарегистрированных граждан в количестве четырех человек в платежном документе за июнь 2023 года отражен перерасчет размера платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и обращению с твердыми коммунальными отходами за период с июня 2020 года по май 2023 года (ранее плата за указанные коммунальные услуги предъявлена исходя из норматива потребления на одного собственника жилого помещения). Плата за услугу по электроснабжению не доначислена. Плата за расчетный период июнь 2023 года по услуге электроснабжения составила 1297,80 руб. Итого с учетом доначисления платы за вышеуказанные услуги задолженность за жилищно-коммунальные услуги на 01.07.2023 составила 149642,85 руб. В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Потребителем внесена плата за расчетный период июнь 2023 года за потребленные в июне 2023 года услуги, в том числе услуги по электроснабжению, 11.07.2023 в размере 4200,00 без учета доначисления платы за услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и обращению с твердыми коммунальными отходами. Плата за расчетный период июль 2023 года за потребленные в июле 2023 года услуги, в том числе услуги по электроснабжению, в размере 4482,63 руб. внесена потребителем 16.08.2023. Плата за расчетный период август 2023 года за потребленные в августе 2023 года услуги, в том числе услуги по электроснабжению в размере 4636,88 руб. внесена потребителем 20.09.2023. Исполнителем предоставлена информация о первоначальном приостановлении предоставления услуги электроснабжения 08.11.2023. Уведомление направлено в платежном документе за сентябрь 2023 года, а также за октябрь 2023 года, следовательно, гражданин уведомлен 01.10.2023, 01.11.2023. В размер «просроченной» задолженности за услугу не включаются текущие начисления за услугу за расчетный период, плату за которую необходимо внести потребителю до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Следовательно, по состоянию на 01.10.2023 просроченная задолженность за услугу по электроснабжению отсутствовала, основания для направления уведомления и введения приостановления предоставления услуги по электроснабжению в жилом помещении № 81 у ООО «УК «Единый Стандарт» отсутствовали. При этом 13.11.2023 исполнителем услуги электроснабжение приостановлено повторно в связи с выявлением факта несанкционированного подключения. Поскольку у ООО УК «Единый Стандарт» отсутствовали основания для приостановления 08.11.2023 предоставления коммунальной услуги электроснабжения, то и последующее установление факта несанкционированного подключения, доначисление платы за услугу электроснабжения по факту установления несанкционированного подключения противоречит действующему законодательству. При таких обстоятельствах исполнитель услуги обязан безвозмездно устранить приостановления предоставления услуги электроснабжения и сторнировать безосновательное доначисление платы за услугу по электроснабжению при осуществлении такого доначисления. ООО «УК «Единый Стандарт» обеспечить соблюдение обязательных требований жилищного законодательства при приостановлении предоставления коммунальной услуги по электроснабжению собственнику/пользователю жилого помещения № 81 в многоквартирном доме № 41 по ул. Волгоградская в г. Екатеринбурге, и при доначислении размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению по факту несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам МКД при отсутствии ООО «УК «Единый Стандарт» основания для приостановления 08.11.2023 предоставления услуги по электроснабжению в жилое помещение № 81.