|
Значение |
В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступили сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, содержащиеся в обращении от 07.12.2023 № 29-02-01-32235/1, потребителя в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Гастелло, д. 32А (далее – МКД), с доводами об отсутствии заключенного с ресурсоснабжающей организацией договора на поставку газа. МКД оборудован газовой котельной, следовательно, управляющая организация обязана в соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), предоставлять услуги по отоплению и горячему водоснабжению с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Между ООО «АСК-Энергия» и ООО УЖК «Территория-Юг», осуществляющим управление МКД, заключен договор аренды оборудования (крышной газовой котельной) и поставки тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения МКД (тариф на тепловую энергию утвержден постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 09.12.2021 № 205-ПК, при этом у ООО УЖК «Территория-Юг» не заключен договор на поставку газа для предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению при самостоятельном производстве исполнителем коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД. В силу ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем. В соответствии с п. 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. В отсутствие заключенных с ресурсоснабжающими организациями договоров ресурсоснабжения управляющая организация не может осуществлять функции исполнителя коммунальных услуг и начислять плату в соответствии с п. 54 Правил № 354. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО УЖК «Территория-Юг» обеспечить соблюдение обязательных требований жилищного законодательства в части заключения договора газоснабжения с ресурсоснабжающей организацией (АО «Екатеринбурггаз») о приобретении коммунального ресурса в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения такого договора, начисления платы за услуги по отоплению и горячему водоснабжению собственникам пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Гастелло, д. 32А, в соответствии с п. 54 Правил № 354. |