|
Значение |
В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области поступило обращение потребителя, проживающего в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Николая Островского, д. 2, по вопросу о несогласии с действиями ООО Управляющая компания «КОТ», допустившей перевод на «прямые» договоры предоставления коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения собственников многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Николая Островского, д. 2 (далее – МКД) с ресурсоснабжающей организацией ПАО «Т Плюс». Статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации регулируется порядок предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями, региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами. Частью 2 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что ресурсоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенного с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договора ресурсоснабжения при наличии у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией, в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта. В силу подп. «д» п. 4(1)) постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Постановление № 1110) нарушение лицензионного требования, предусмотренного подп. «б» п. 3 Постановления № 1110 в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом является грубым нарушением лицензионных требований. В силу подп. «ж» п. 4 постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управляющие организации, товарищества и кооперативы обязаны осуществлять расчеты с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю 1. ООО Управляющая компания «КОТ» обеспечить соблюдение лицензионных требований в части соблюдения порядка расчетов за коммунальные ресурсы для целей предоставления коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения с ресурсоснабжающей организацией ПАО «Т Плюс» в соответствии с подп. «б» п. 3, подп. «д» п. 4(1) Положения № 1110, ч. 2 ст. 162, ЖК РФ, Правил № 416. |