Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "АРДО"
№66230946600008932053

🔢 ИНН:	6670049972
🆔 ОГРН:	1046603486852
📍 Адрес:	620137, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. РАЕВСКОГО, Д. Д. 4, ОФИС 1-556
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Есть возражение
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	15.12.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "АРДО" (ИНН: 6670049972) , адрес: 620137, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. РАЕВСКОГО, Д. Д. 4, ОФИС 1-556

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6670049972
ОГРН проверяемого лица	1046603486852
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "АРДО"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	620137, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. РАЕВСКОГО, Д. Д. 4, ОФИС 1-556

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Шархун Ирина Андреевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист отдела организации жилищного надзора

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	5.0.1
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) от потребителя помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Изоплитная, д. 23В (далее – МКД) поступили сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (вх. от 01.12.2023 № 29-01-01-31364/1). В обращении заявитель сообщает, что в МКД демонтирована выгребная яма, в связи с чем в настоящее время системы водоотведения в МКД отсутствует. В соответствии с пунктом 26 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано проводить работы по обеспечению вывоза, в том числе откачке, жидких бытовых отходов, а именно: содержание сооружений и оборудования, используемых для накопления жидких бытовых отходов в многоквартирных домах, не подключенных к централизованной системе водоотведения; вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории; вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории. Порядок внесения изменений в систему водоотведения МКД, а именно: подключение к централизованной канализационной системе регулируется статьей 18 Федерального закона от 7 декабря 2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и относится к компетенции органа местного самоуправления, следовательно, не входит в полномочия Департамента. Ранее Департаментом на основании иного обращения заявителя было направлено письмо в адрес Администрации города Екатеринбурга в части подключения МКД к централизованной системе водоотведения для принятия мер реагирования. В ответ на указанное письмо Администрация города Екатеринбурга сообщила, что в соответствии со Схемой водоснабжения муниципального образования «город Екатеринбург», утвержденной Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 30.12.2014 № 4077, на территории пос. Изоплит система канализации является нецентрализованной, водоотведение стоков от существующей застройки осуществляется в индивидуальные выгребные ямы. В силу статьи 52.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации архитектурно- строительное проектирование объектов капитального строительства осуществляется на основании технических условий подключения (технологического присоединения). Подключение объектов капитального строительства к централизованным сетям водоотведения, осуществляется в рамках Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Постановления Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения». Место подключения к инженерным сетям жилого дома устанавливается исходя из наличия технической возможности подключения к централизованной системе водоотведения, находящимся в хозяйственном ведении гарантирующей организации. В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в этом многоквартирном доме. В соответствии со статьей 44 ЖК РФ принятие решений о ремонте (восстановлении) общего имущества относится исключительно к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, собственники должны определить, каким образом в дальнейшем будет осуществляться отвод стоков жилого дома, в централизованную или автономную систему водоотведения. В случае выбора варианта отвода стоков в индивидуальную систему потребуется строительство новой выгребной ямы, местоположение которой необходимо определить техническими решениями. Для определения технической возможности и подключения указанного жилого дома к централизованной системе водоотведения, собственникам жилых помещений необходимо обратиться в МУП «Водоканал» с заявлением о заключении договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения. Перечисленные выше вопросы о способах отвода стоков жилого дома, а также вопросы об источнике финансирования указанных работ относятся к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме В соответствии с ч. 7 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления

Значение

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) от потребителя помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Изоплитная, д. 23В (далее – МКД) поступили сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (вх. от 01.12.2023 № 29-01-01-31364/1). В обращении заявитель сообщает, что в МКД демонтирована выгребная яма, в связи с чем в настоящее время системы водоотведения в МКД отсутствует. В соответствии с пунктом 26 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано проводить работы по обеспечению вывоза, в том числе откачке, жидких бытовых отходов, а именно: содержание сооружений и оборудования, используемых для накопления жидких бытовых отходов в многоквартирных домах, не подключенных к централизованной системе водоотведения; вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории; вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории. Порядок внесения изменений в систему водоотведения МКД, а именно: подключение к централизованной канализационной системе регулируется статьей 18 Федерального закона от 7 декабря 2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и относится к компетенции органа местного самоуправления, следовательно, не входит в полномочия Департамента. Ранее Департаментом на основании иного обращения заявителя было направлено письмо в адрес Администрации города Екатеринбурга в части подключения МКД к централизованной системе водоотведения для принятия мер реагирования. В ответ на указанное письмо Администрация города Екатеринбурга сообщила, что в соответствии со Схемой водоснабжения муниципального образования «город Екатеринбург», утвержденной Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 30.12.2014 № 4077, на территории пос. Изоплит система канализации является нецентрализованной, водоотведение стоков от существующей застройки осуществляется в индивидуальные выгребные ямы. В силу статьи 52.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации архитектурно- строительное проектирование объектов капитального строительства осуществляется на основании технических условий подключения (технологического присоединения). Подключение объектов капитального строительства к централизованным сетям водоотведения, осуществляется в рамках Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Постановления Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения». Место подключения к инженерным сетям жилого дома устанавливается исходя из наличия технической возможности подключения к централизованной системе водоотведения, находящимся в хозяйственном ведении гарантирующей организации. В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в этом многоквартирном доме. В соответствии со статьей 44 ЖК РФ принятие решений о ремонте (восстановлении) общего имущества относится исключительно к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, собственники должны определить, каким образом в дальнейшем будет осуществляться отвод стоков жилого дома, в централизованную или автономную систему водоотведения. В случае выбора варианта отвода стоков в индивидуальную систему потребуется строительство новой выгребной ямы, местоположение которой необходимо определить техническими решениями. Для определения технической возможности и подключения указанного жилого дома к централизованной системе водоотведения, собственникам жилых помещений необходимо обратиться в МУП «Водоканал» с заявлением о заключении договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения. Перечисленные выше вопросы о способах отвода стоков жилого дома, а также вопросы об источнике финансирования указанных работ относятся к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме В соответствии с ч. 7 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "АРДО" №66230946600008932053