РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОНСТАНТА ПЛЮС"
№66230946600009066036

🔢 ИНН:
6685015856
🆔 ОГРН:
1126685022970
📍 Адрес:
624003, обл. Свердловская, р-н Сысертский, г. Арамиль, ул. Октябрьская, д 153
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.12.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОНСТАНТА ПЛЮС" (ИНН: 6685015856) , адрес: 624003, обл. Свердловская, р-н Сысертский, г. Арамиль, ул. Октябрьская, д 153

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6685015856
ОГРН проверяемого лица 1126685022970
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОНСТАНТА ПЛЮС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 624003, обл. Свердловская, р-н Сысертский, г. Арамиль, ул. Октябрьская, д 153

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ивлева Елена Валерьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мартынова Инна Ивановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела контроля и учета жилищного фонда

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист отдела контроля и учета жилищного фонда

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате 642105120209
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Департаменту государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области при осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОНСТАНТА ПЛЮС" (ИНН 6685015856). Исходя из доводов обращения лифтовое оборудование в многоквартирном доме по адресу: г. Арамиль, ул. Октябрьская, д. 153 (далее – МКД) систематически выходит из строя, что приводит к его отключению. Простои лифтового оборудования в течение от 1 до 8 дней были зафиксированы в феврале, мае, июле, августе, октябре, ноябре, декабре 2023 года. Заявитель живет на 10 этаже в 1-ом подъезде МКД, в случае отключения лифта подъем на 10 этаж доставляет большие неудобства. ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «КОНСТАНТА ПЛЮС» осуществляет управление МКД. Согласно электронному паспорту, сформированному в ГИС ЖКХ, дом введен в эксплуатацию в 2014 году, в МКД 2 подъезда и, соответственно, 2 лифта. На запрос Департамента от 14.12.2023 № 29-11-02/74865 о причинах систематических отключений лифтового оборудования в МКД и принимаемых в связи с этим мерах, ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «КОНСТАНТА ПЛЮС» представлены пояснения и следующие документы: - сводка о простое лифтов (1,2 подъезд) на 18.12.2023; - акты последнего периодического освидетельствования от 10.01.2023 (по 2-м лифтам); - выкопировка из актов технического состояния лифтов за октябрь, ноябрь 2023 года. ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «КОНСТАНТА ПЛЮС» подтверждает факт остановки с 04.12.2023 лифта в 1-ом подъезде МКД из-за неисправности блока привода дверей. Работы по замене блока привода дверей произведены 12.12.2023, лифт запущен в работу, в настоящее время работает в штатном режиме. Дефекты лифта в 1-ом подъезде МКД, отраженные в акте технического освидетельствования от 10.01.2023 (акт выдан ООО «ИКЦ УралЛифт»), были устранены в установленные сроки (до 10.02.2023). ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «КОНСТАНТА ПЛЮС» информирует о незамедлительном принятии мер для выявления причин неисправности лифтового оборудования, приобретении необходимых деталей или узлов для замены/ремонта (при необходимости). Дни простоя - это время доставки деталей или узлов для замены/ремонта. Выполнение работ по техническому обслуживанию лифтового оборудования в МКД осуществляет ООО «ФинЛифт» по договору от 07.04.2020 № 7/28-19. В ГИС ЖКХ размещены акты о выполнении работ по данному договору с мая 2020 года, в том числе за 2023 год с января по март. Кроме того, в ГИС ЖКХ размещен договор от 01.01.2014 № 63-О с ООО «Союзлифтмонтаж-Сервис» также на выполнение работ по техническому обслуживанию лифтового оборудования в том числе в МКД, акты оказания услуг в ГИС ЖКХ отсутствуют. Оба договора в статусе «Действующий». Информация о действующем договоре на выполнение услуг по проведению ежегодного периодического освидетельствования лифтового оборудования в МКД в ГИС ЖКХ отсутствует. В соответствии с ч. 1 ст. 161, п.п. 1.1 ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Постановление № 491) определен состав общего имущества в многоквартирном доме, в частности, согласно п. 2 Постановления № 491, в состав общего имущества включаются лифты и лифтовые шахты. Согласно п. 10 Постановления № 491, общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. В соответствии с п. 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме содержат в себе организацию системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Постановление № 170) установлено, что эксплуатирующая организация обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта (п. 5.10.2. Постановления № 170). Управляющая организация должна принимать все необходимые и исчерпывающие меры для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и соблюдать обязательные требования жилищного законодательства. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «КОНСТАНТА ПЛЮС» соблюдать лицензионные требования в части обеспечения содержания лифтового оборудования в МКД в надлежащем состоянии, принять меры к размещению в ГИС ЖКХ договора на проведение ежегодного технического освидетельствования лифтового оборудования МКД. В целях соблюдения прав и законных интересов собственников помещений МКД, а также иных лиц, обеспечить работоспособность и безопасную эксплуатацию лифтового оборудования в МКД.
Вакансии вахтой