Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЕДИНЫЙ СТАНДАРТ"
№66230946600009088383

🔢 ИНН:	6671097143
🆔 ОГРН:	1196658047233
📍 Адрес:	620149, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Громова, д 148
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Есть возражение
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	27.12.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЕДИНЫЙ СТАНДАРТ" (ИНН: 6671097143) , адрес: 620149, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Громова, д 148

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6671097143
ОГРН проверяемого лица	1196658047233
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЕДИНЫЙ СТАНДАРТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	620149, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Громова, д 148

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Чухина Н.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист отдела контроля за порядком предоставления коммунальных услуг

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	поступление обращения
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент) рассмотрены обращения потребителя, зарегистрированные от 11.12.2023 № 29-01-01-32579/1, от 18.12.2023 № 29-01-01-33538/2, от 18.12.2023 № 29-01-01-33540/3, проживающего по адресу: г. Екатеринбург, ул. Громова, д. 148, кв. 126 (далее – жилое помещение № 126). Из обращений следует, что предоставление коммунальной услуги по электроснабжению в жилое помещение № 126, приостановлено при отсутствии задолженности, рассчитанной по коммунальной услуге электроснабжения, в установленном размере. Денежные средства, внесенные потребителем на основании платежных документов с указанием расчетного периода (месяца) распределялись ООО «УК «Единый Стандарт» на погашение задолженности, образовавшейся в 2017 году, а не в счет оплаты за текущий расчетный месяц. Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), предусмотрено право исполнителя услуг ограничивать или приостанавливать предоставление коммунальной услуги при наличии у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленной в порядке, предусмотренном п. 118 Правил № 354, после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги (п. 119 Правил № 354). Как следует из решения Ленинского районного суда города Екатеринбурга от 05.11.2020 исполнителем услуги не оспорен факт несоблюдения требований п. 118 Правил № 354, так как по состоянию на декабрь 2017 года размер задолженности за услугу по электроснабжению составлял 315,43 руб., на момент отключения отсутствовала задолженность, позволившая бы направить собственнику уведомление и в последующем приостановить услугу по электроснабжению. При этом общий размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги на 01.12.2017 согласно представленных выписок составлял 43905,94 руб. Вами сообщено, что 05.12.2023 предоставление в жилое помещение № 126 услуги по электроснабжению приостановлено в связи с наличием задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за два и более расчетных периода (месяца) подряд. Доводы исполнителя услуги о наличии права производить приостановление предоставления коммунальной услуги по электроснабжению при наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги за 2 и более расчетных периода (месяца) подряд основываются на неверном толковании Правил № 354 и не свидетельствует о наличии задолженности за конкретную коммунальную услугу, превышающей сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленной в порядке, предусмотренном п. 118 Правил № 354. Информация о размере задолженности за услугу по электроснабжению, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленной в порядке, предусмотренном п. 118 Правил № 354, Вами не представлено. Также Вы сообщаете, что, начиная с 02.08.2023 по 01.12.2023 платежи, поступающие в счет оплаты текущих платежей, засчитываются управляющей организацией в счет оплаты ранее возникшей задолженности в пределах срока исковой давности. В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. В случае несвоевременной оплаты начисляемых услуг неоплаченная сумма выставляется как долг потребителя соответствующих услуг перед исполнителем. Таким образом, при внесении денежных средств на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, первоначально денежные средства засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе, далее в счет погашения задолженности и потом пени. В размер «просроченной» задолженности за услугу не включаются текущие начисления за услугу за расчетный период, плату за которую необходимо внести потребителю до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Следовательно, при отсутствии на 01.11.2023 (уведомление направлено в платежном документе за октябрь 2023 года, срок доставки 01.11.2023) просроченной задолженности за услугу по электроснабжению, основания для направления уведомления и введения приостановления предоставления услуги по электроснабжению в жилом помещении № 126 у ООО «УК «Единый Стандарт» отсутствовали. При этом 07.12.2023 и 08.12.2023 исполнителем услуги электроснабжение приостановлено повторно в связи с выявлением факта несанкционированного подключения. Поскольку у ООО УК «Единый Стандарт» отсутствовали основания для приостановления 05.12.2023 предоставления коммунальной услуги электроснабжения, то и последующее установление факта несанкционированного подключения, доначисление платы за услугу электроснабжения по факту установления несанкционированного подключения противоречит действующему законодательству. При таких обстоятельствах исполнитель услуги обязан безвозмездно устранить приостановления предоставления услуги электроснабжения и сторнировать безосновательное доначисление платы за услугу по электроснабжению при осуществлении такого доначисления.

Значение

Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент) рассмотрены обращения потребителя, зарегистрированные от 11.12.2023 № 29-01-01-32579/1, от 18.12.2023 № 29-01-01-33538/2, от 18.12.2023 № 29-01-01-33540/3, проживающего по адресу: г. Екатеринбург, ул. Громова, д. 148, кв. 126 (далее – жилое помещение № 126). Из обращений следует, что предоставление коммунальной услуги по электроснабжению в жилое помещение № 126, приостановлено при отсутствии задолженности, рассчитанной по коммунальной услуге электроснабжения, в установленном размере. Денежные средства, внесенные потребителем на основании платежных документов с указанием расчетного периода (месяца) распределялись ООО «УК «Единый Стандарт» на погашение задолженности, образовавшейся в 2017 году, а не в счет оплаты за текущий расчетный месяц. Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), предусмотрено право исполнителя услуг ограничивать или приостанавливать предоставление коммунальной услуги при наличии у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленной в порядке, предусмотренном п. 118 Правил № 354, после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги (п. 119 Правил № 354). Как следует из решения Ленинского районного суда города Екатеринбурга от 05.11.2020 исполнителем услуги не оспорен факт несоблюдения требований п. 118 Правил № 354, так как по состоянию на декабрь 2017 года размер задолженности за услугу по электроснабжению составлял 315,43 руб., на момент отключения отсутствовала задолженность, позволившая бы направить собственнику уведомление и в последующем приостановить услугу по электроснабжению. При этом общий размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги на 01.12.2017 согласно представленных выписок составлял 43905,94 руб. Вами сообщено, что 05.12.2023 предоставление в жилое помещение № 126 услуги по электроснабжению приостановлено в связи с наличием задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за два и более расчетных периода (месяца) подряд. Доводы исполнителя услуги о наличии права производить приостановление предоставления коммунальной услуги по электроснабжению при наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги за 2 и более расчетных периода (месяца) подряд основываются на неверном толковании Правил № 354 и не свидетельствует о наличии задолженности за конкретную коммунальную услугу, превышающей сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленной в порядке, предусмотренном п. 118 Правил № 354. Информация о размере задолженности за услугу по электроснабжению, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленной в порядке, предусмотренном п. 118 Правил № 354, Вами не представлено. Также Вы сообщаете, что, начиная с 02.08.2023 по 01.12.2023 платежи, поступающие в счет оплаты текущих платежей, засчитываются управляющей организацией в счет оплаты ранее возникшей задолженности в пределах срока исковой давности. В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. В случае несвоевременной оплаты начисляемых услуг неоплаченная сумма выставляется как долг потребителя соответствующих услуг перед исполнителем. Таким образом, при внесении денежных средств на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, первоначально денежные средства засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе, далее в счет погашения задолженности и потом пени. В размер «просроченной» задолженности за услугу не включаются текущие начисления за услугу за расчетный период, плату за которую необходимо внести потребителю до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Следовательно, при отсутствии на 01.11.2023 (уведомление направлено в платежном документе за октябрь 2023 года, срок доставки 01.11.2023) просроченной задолженности за услугу по электроснабжению, основания для направления уведомления и введения приостановления предоставления услуги по электроснабжению в жилом помещении № 126 у ООО «УК «Единый Стандарт» отсутствовали. При этом 07.12.2023 и 08.12.2023 исполнителем услуги электроснабжение приостановлено повторно в связи с выявлением факта несанкционированного подключения. Поскольку у ООО УК «Единый Стандарт» отсутствовали основания для приостановления 05.12.2023 предоставления коммунальной услуги электроснабжения, то и последующее установление факта несанкционированного подключения, доначисление платы за услугу электроснабжения по факту установления несанкционированного подключения противоречит действующему законодательству. При таких обстоятельствах исполнитель услуги обязан безвозмездно устранить приостановления предоставления услуги электроснабжения и сторнировать безосновательное доначисление платы за услугу по электроснабжению при осуществлении такого доначисления.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЕДИНЫЙ СТАНДАРТ" №66230946600009088383