Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 20.12.2023 № 29-01-73-34163/1 и информации, имеющейся в Департаменте установлено, что сотрудниками управляющей компании ООО УК «ШГО Сервис» 28.12.2023 проведено обследование многоквартирного дома № 18, ул. Пушкина, пгт. Шаля (далее — МКД) и квартиры № 24. В ходе обследования выполнены замеры температуры воздуха в жилых помещениях квартиры № 24, температура воздуха составила: комната 1 + 18,0 градусов, что не соответствует нормативной, система отопления в рабочем состоянии и подтверждается копией акта от 28.12.2023 за подписью жителей. Кровля МКД находится в удовлетворительном состоянии. В период аномальных морозов в период с 06.12.2023 по 14.12.2023 на потолочном перекрытии в квартире № 24 образовался конденсат, в связи с чем управляющей компанией ООО УК «ШГО Сервис» принято решение о дополнительном утеплении потолочного перекрытия в чердачном помещении. Входная дверь подъезда МКД требует замены, работы по замене входной двери управляющей компанией запланированы на апрель 2024г. В соответствии с пунктом 15 приложения 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее - Правила № 354) необходимо обеспечить нормативную температуру воздуха в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31°С и ниже - в жилых помещениях - не ниже +20°С (в угловых комнатах - +22°С). В соответствии с пунктом 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий. Пунктом 3.2.3 Правил № 170 установлено, что двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок. Пунктом 4.8.12. Правил № 170 установлено, что входные двери должны иметь плотные притворы, уплотняющие прокладки, самозакрывающие устройства (доводчики, пружины), ограничители хода дверей (остановы). Таким образом, в действиях ООО УК "ШГО Сервис" усматриваются признаки нарушений обязательных требований пункта 15 приложения 1 Правил № 354, п. 3.2.3, 4.8.12, 4.6.1.1 Правил № 170. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО УК "ШГО Сервис" обеспечить соблюдение обязательных требований установленных п. 15 Приложения 1 Правил N 354 в части обеспечения нормативного нормативной температуры воздуха в жилых помещениях квартиры № 24 МКД; п. 3.2.3, 4.8.12, 4.6.1.1 Правил № 170 в части устранения конденсата на потолочном перекрытии квартиры № 24 и надлежащего содержания входных подъездных дверей МКД