РОСПРОВЕРКИ

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РЕГИОНАЛЬНАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ ГРУППА - АКАДЕМИЧЕСКОЕ"
№66231176600005787197

🔢 ИНН:
6658328507
🆔 ОГРН:
1086658031052
📍 Адрес:
620014, ОБЛАСТЬ СВЕРДЛОВСКАЯ, ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА, 5, ЛИТЕР Л, ОФИС 301
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.04.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РЕГИОНАЛЬНАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ ГРУППА - АКАДЕМИЧЕСКОЕ" (ИНН: 6658328507) , адрес: 620014, ОБЛАСТЬ СВЕРДЛОВСКАЯ, ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА, 5, ЛИТЕР Л, ОФИС 301

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6658328507
ОГРН проверяемого лица 1086658031052
Наименование проверочного листа АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РЕГИОНАЛЬНАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ ГРУППА - АКАДЕМИЧЕСКОЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.3
Наименование проверочного листа Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 620014, ОБЛАСТЬ СВЕРДЛОВСКАЯ, ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА, 5, ЛИТЕР Л, ОФИС 301

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Потапова М.А.
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Батыршина Ж.А.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В соответствии со ст. 23, 23.5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве), п. 1 Положения о Департаменте государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент), утвержденного постановлением Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области», Департамент является исполнительным органом государственной власти Свердловской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области. Департаментом, в соответствии с п. 20-2 плана работы Департамента на 2023 год, утвержденным приказом от 29.12.2022 № 199-А «Об утверждении Плана работы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2023 год» (мониторинг безопасности), проведен мониторинг соблюдения застройщиками, осуществляющими деятельность на территории Свердловской области с привлечением денежных средств участников долевого строительства требований действующего законодательства о раскрытии (размещении) документов, и информации (данных) содержащихся в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). Мониторинг включает в себя анализ соблюдения и соответствия застройщика требованиям Закона о долевом строительстве при размещении застройщиками сведений и информации, обязательной к размещению, и соблюдение Правил размещения информации субъектами, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – Правила), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства». В соответствии с ч. 3.1 ст. 23.3 Закона о долевом строительстве застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства является субъектом размещения в ЕИСЖС. Застройщиком АО Специализированный застройщик «Региональная строительная группа – Академическое» ИНН 6658328507 в ЕИСЖС размещены следующие проектные декларации: ПД №№ 66-001255; 66-001354 (ЖК «Первый Академ»), 66-001059, 66-001064, 66-001073 (ЖК «Кварталы Конструктивизма»), 66-001074, 66-001084, 66-001074 (ЖК «Олимпика»). Согласно сведениям проектной декларации № 66-001059 (в редакции от 11.10.2021) планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства «Получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости» 1 квартал 2023 (подраздел 17.1.2 проектной декларации). Согласно сведениям проектной декларации № 66-001059 (в редакции от 10.04.2023) п. 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства» плановый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта – 2 квартал 2023. Согласно разделу 17.2 проектной декларации № 66-001059 о строительстве объекта, первоначальная дата передачи объектов долевого строительства – 30.09.2023. Согласно сведениям проектной декларации № 66-001064 (в редакции от 14.10.2021) планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства «Получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости» 1 квартал 2023 (подраздел 17.1.2 проектной декларации). Согласно сведениям проектной декларации № 66-001064 (в редакции от 10.04.2023) п. 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства» плановый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта – 2 квартал 2023. Согласно разделу 17.2 проектной декларации № 66-001064 о строительстве объекта, первоначальная дата передачи объектов долевого строительства – 30.09.2023. Согласно сведениям проектной декларации № 66-001073 (в редакции от 07.11.2021) планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства «Получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости» 1 квартал 2023 (подраздел 17.1.2 проектной декларации). Согласно сведениям проектной декларации № 66-001073 (в редакции от 10.04.2023) п. 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства» плановый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта – 2 квартал 2023. Согласно разделу 17.2 проектной декларации № 66-001073 о строительстве объекта, первоначальная дата передачи объектов долевого строительства – 30.09.2023. На 10.04.2023 разрешения по данным проектным декларациям на ввод объекта в эксплуатацию в системе ЕИСЖС не размещены. Таким образом застройщиком примерный график реализации проекта строительства по проектным декларациям №№ 66-001059, 66-001064, 66-001073 нарушен. Согласно ч. 3 ст. 8 Закона о долевом строительстве после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. В соответствии с ч. 1 ст. 6 Закона о долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Согласно ч. 3 ст. 6 Закона о долевом строительстве в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Изменения в проектные декларации №№ 66-001059, 66-001064, 66-001073 в части примерного графика реализации проекта строительства объекта застройщиком внесены 31.03.2023. Несоблюдение примерного графика реализации проекта строительства, указанного в проектной декларации может привести к нарушениям следующих обязательных требований: ч.ч. 1 и 3 ст. 6 Закон о долевом строительстве. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: АО Специализированный застройщик «Региональная строительная группа – Академическое» обеспечить соблюдением обязательных требований ч.ч. 1 и 3 ст. 6 Закона о долевом строительстве. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области, утвержденным постановлением Правительства Свердловской области от 08.09.2021 № 558-ПП. Информацию о принятых мерах прошу направить в Департамент к 12.05.2023.
Вакансии вахтой