РОСПРОВЕРКИ

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РЕГИОНАЛЬНАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ ГРУППА - АКАДЕМИЧЕСКОЕ"
№66231176600005787197

🔢 ИНН:
6658328507
🆔 ОГРН:
1086658031052
📍 Адрес:
620014, ОБЛАСТЬ СВЕРДЛОВСКАЯ, ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА, 5, ЛИТЕР Л, ОФИС 301
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.04.2023
🔔
Предостережение
В соответствии со ст. 23, 23.5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве), п. 1 Полож... Еще...

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РЕГИОНАЛЬНАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ ГРУППА - АКАДЕМИЧЕСКОЕ" (ИНН: 6658328507) , адрес: 620014, ОБЛАСТЬ СВЕРДЛОВСКАЯ, ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА, 5, ЛИТЕР Л, ОФИС 301

Предостережение:
  • В соответствии со ст. 23, 23.5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве), п. 1 Положения о Департаменте государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент), утвержденного постановлением Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области», Департамент является исполнительным органом государственной власти Свердловской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области. Департаментом, в соответствии с п. 20-2 плана работы Департамента на 2023 год, утвержденным приказом от 29.12.2022 № 199-А «Об утверждении Плана работы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2023 год» (мониторинг безопасности), проведен мониторинг соблюдения застройщиками, осуществляющими деятельность на территории Свердловской области с привлечением денежных средств участников долевого строительства требований действующего законодательства о раскрытии (размещении) документов, и информации (данных) содержащихся в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). Мониторинг включает в себя анализ соблюдения и соответствия застройщика требованиям Закона о долевом строительстве при размещении застройщиками сведений и информации, обязательной к размещению, и соблюдение Правил размещения информации субъектами, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – Правила), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства». В соответствии с ч. 3.1 ст. 23.3 Закона о долевом строительстве застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства является субъектом размещения в ЕИСЖС. Застройщиком АО Специализированный застройщик «Региональная строительная группа – Академическое» ИНН 6658328507 в ЕИСЖС размещены следующие проектные декларации: ПД №№ 66-001255; 66-001354 (ЖК «Первый Академ»), 66-001059, 66-001064, 66-001073 (ЖК «Кварталы Конструктивизма»), 66-001074, 66-001084, 66-001074 (ЖК «Олимпика»). Согласно сведениям проектной декларации № 66-001059 (в редакции от 11.10.2021) планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства «Получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости» 1 квартал 2023 (подраздел 17.1.2 проектной декларации). Согласно сведениям проектной декларации № 66-001059 (в редакции от 10.04.2023) п. 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства» плановый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта – 2 квартал 2023. Согласно разделу 17.2 проектной декларации № 66-001059 о строительстве объекта, первоначальная дата передачи объектов долевого строительства – 30.09.2023. Согласно сведениям проектной декларации № 66-001064 (в редакции от 14.10.2021) планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства «Получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости» 1 квартал 2023 (подраздел 17.1.2 проектной декларации). Согласно сведениям проектной декларации № 66-001064 (в редакции от 10.04.2023) п. 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства» плановый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта – 2 квартал 2023. Согласно разделу 17.2 проектной декларации № 66-001064 о строительстве объекта, первоначальная дата передачи объектов долевого строительства – 30.09.2023. Согласно сведениям проектной декларации № 66-001073 (в редакции от 07.11.2021) планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства «Получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости» 1 квартал 2023 (подраздел 17.1.2 проектной декларации). Согласно сведениям проектной декларации № 66-001073 (в редакции от 10.04.2023) п. 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства» плановый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта – 2 квартал 2023. Согласно разделу 17.2 проектной декларации № 66-001073 о строительстве объекта, первоначальная дата передачи объектов долевого строительства – 30.09.2023. На 10.04.2023 разрешения по данным проектным декларациям на ввод объекта в эксплуатацию в системе ЕИСЖС не размещены. Таким образом застройщиком примерный график реализации проекта строительства по проектным декларациям №№ 66-001059, 66-001064, 66-001073 нарушен. Согласно ч. 3 ст. 8 Закона о долевом строительстве после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. В соответствии с ч. 1 ст. 6 Закона о долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Согласно ч. 3 ст. 6 Закона о долевом строительстве в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Изменения в проектные декларации №№ 66-001059, 66-001064, 66-001073 в части примерного графика реализации проекта строительства объекта застройщиком внесены 31.03.2023. Несоблюдение примерного графика реализации проекта строительства, указанного в проектной декларации может привести к нарушениям следующих обязательных требований: ч.ч. 1 и 3 ст. 6 Закон о долевом строительстве. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: АО Специализированный застройщик «Региональная строительная группа – Академическое» обеспечить соблюдением обязательных требований ч.ч. 1 и 3 ст. 6 Закона о долевом строительстве. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области, утвержденным постановлением Правительства Свердловской области от 08.09.2021 № 558-ПП. Информацию о принятых мерах прошу направить в Департамент к 12.05.2023.
Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля (надзора)

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Контролируемое лицо

ИНН 6658328507
ОГРН 1086658031052
Наименование АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РЕГИОНАЛЬНАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ ГРУППА - АКАДЕМИЧЕСКОЕ"
Код МСП Не является субъектом МСП
Тип ЮЛ

ОКВЭД

Код 68.3
Наименование Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Объект контроля

Адрес 620014, ОБЛАСТЬ СВЕРДЛОВСКАЯ, ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА, 5, ЛИТЕР Л, ОФИС 301

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Инспектор

ФИО инспектора Потапова М.А.
ФИО инспектора Батыршина Ж.А.

Должность инспектора

Значение Главный специалист отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства

Должность инспектора

Значение Главный специалист отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства

Орган контроля (надзора)

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основание проведения

Основной Нет
Требуется согласование Нет

Тип основания

Наименование (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код PM_1
DIGIT_CODE 5.0.1
Наличие текста Нет
Требуется согласование Нет
Требуется дата Нет

Описание

Значение В соответствии со ст. 23, 23.5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве), п. 1 Положения о Департаменте государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент), утвержденного постановлением Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП «Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области», Департамент является исполнительным органом государственной власти Свердловской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области. Департаментом, в соответствии с п. 20-2 плана работы Департамента на 2023 год, утвержденным приказом от 29.12.2022 № 199-А «Об утверждении Плана работы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2023 год» (мониторинг безопасности), проведен мониторинг соблюдения застройщиками, осуществляющими деятельность на территории Свердловской области с привлечением денежных средств участников долевого строительства требований действующего законодательства о раскрытии (размещении) документов, и информации (данных) содержащихся в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). Мониторинг включает в себя анализ соблюдения и соответствия застройщика требованиям Закона о долевом строительстве при размещении застройщиками сведений и информации, обязательной к размещению, и соблюдение Правил размещения информации субъектами, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – Правила), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства». В соответствии с ч. 3.1 ст. 23.3 Закона о долевом строительстве застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства является субъектом размещения в ЕИСЖС. Застройщиком АО Специализированный застройщик «Региональная строительная группа – Академическое» ИНН 6658328507 в ЕИСЖС размещены следующие проектные декларации: ПД №№ 66-001255; 66-001354 (ЖК «Первый Академ»), 66-001059, 66-001064, 66-001073 (ЖК «Кварталы Конструктивизма»), 66-001074, 66-001084, 66-001074 (ЖК «Олимпика»). Согласно сведениям проектной декларации № 66-001059 (в редакции от 11.10.2021) планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства «Получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости» 1 квартал 2023 (подраздел 17.1.2 проектной декларации). Согласно сведениям проектной декларации № 66-001059 (в редакции от 10.04.2023) п. 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства» плановый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта – 2 квартал 2023. Согласно разделу 17.2 проектной декларации № 66-001059 о строительстве объекта, первоначальная дата передачи объектов долевого строительства – 30.09.2023. Согласно сведениям проектной декларации № 66-001064 (в редакции от 14.10.2021) планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства «Получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости» 1 квартал 2023 (подраздел 17.1.2 проектной декларации). Согласно сведениям проектной декларации № 66-001064 (в редакции от 10.04.2023) п. 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства» плановый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта – 2 квартал 2023. Согласно разделу 17.2 проектной декларации № 66-001064 о строительстве объекта, первоначальная дата передачи объектов долевого строительства – 30.09.2023. Согласно сведениям проектной декларации № 66-001073 (в редакции от 07.11.2021) планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства «Получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости» 1 квартал 2023 (подраздел 17.1.2 проектной декларации). Согласно сведениям проектной декларации № 66-001073 (в редакции от 10.04.2023) п. 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства» плановый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта – 2 квартал 2023. Согласно разделу 17.2 проектной декларации № 66-001073 о строительстве объекта, первоначальная дата передачи объектов долевого строительства – 30.09.2023. На 10.04.2023 разрешения по данным проектным декларациям на ввод объекта в эксплуатацию в системе ЕИСЖС не размещены. Таким образом застройщиком примерный график реализации проекта строительства по проектным декларациям №№ 66-001059, 66-001064, 66-001073 нарушен. Согласно ч. 3 ст. 8 Закона о долевом строительстве после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. В соответствии с ч. 1 ст. 6 Закона о долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Согласно ч. 3 ст. 6 Закона о долевом строительстве в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Изменения в проектные декларации №№ 66-001059, 66-001064, 66-001073 в части примерного графика реализации проекта строительства объекта застройщиком внесены 31.03.2023. Несоблюдение примерного графика реализации проекта строительства, указанного в проектной декларации может привести к нарушениям следующих обязательных требований: ч.ч. 1 и 3 ст. 6 Закон о долевом строительстве. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: АО Специализированный застройщик «Региональная строительная группа – Академическое» обеспечить соблюдением обязательных требований ч.ч. 1 и 3 ст. 6 Закона о долевом строительстве. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области, утвержденным постановлением Правительства Свердловской области от 08.09.2021 № 558-ПП. Информацию о принятых мерах прошу направить в Департамент к 12.05.2023.