Предостережение:

• Департаментом, в соответствии с п. 20-4 плана работы Департамента на 2023 год, утвержденным приказом от 29.12.2022 № 199-А «Об утверждении Плана работы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2023 год» (мониторинг безопасности), проведен мониторинг соблюдения жилищно-строительными кооперативами, осуществляющими деятельность на территории Свердловской области с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов, требований действующего законодательства о раскрытии (размещении) документов, информации (данных) содержащихся в единой информационной системе жилищного строительства (далее –ЕИСЖС). Мониторинг включает в себя анализ соблюдения жилищно-строительными кооперативами требований при размещении сведений и информации, обязательной к размещению, и соблюдение Правил размещения информации субъектами, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – Правила), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», а также анализ соблюдения требований ст. 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). Согласно ч. 4.1 ст. 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве), п. 10(4) Правил жилищно-строительные кооперативы обязаны размещать в ЕИСЖС информацию, предусмотренную ЖК РФ. Обязанность по размещению в ЕИСЖС информации, предусмотренной ст. 123.1 ЖК РФ, установлена для жилищно-строительных кооперативов с 25.09.2019. В соответствии с ч. 1 ст. 123.1 ЖК РФ жилищно-строительный кооператив, осуществляющий за счет средств членов кооператива строительство многоквартирного дома, обязан размещать в ЕИСЖС, устав кооператива и иные документы, предусмотренные ЖК РФ. Также, в соответствии с ч. 3 ст. 123.1 ЖК РФ, жилищно-строительный кооператив обязан вести, в том числе в единой информационной системе жилищного строительства, реестр своих членов. Застройщиком ЖСК «Папанинцев-1» устав, реестр членов ЖСК и другие, предусмотренные законодательством сведения и документы в ЕИСЖС не размещены. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 4.1 ст. 23.3 Закона о долевом строительстве, ч.ч. 1, 3 ст. 123.1. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ЖСК «Папанинцев-1» обеспечить соблюдение обязательных требований ч. 4.1 ст. 23.3 Закона о долевом строительстве, ч.ч. 1, 3 ст. 123.1. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном контроле (надзоре) деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением средств членов кооперативов для строительства многоквартирных домов, на территории Свердловской области, утвержденным постановлением Правительства Свердловской области от 08.09.2021 № 559-ПП Информацию о принятых мерах прошу направить в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области к 20.10.2023.