РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ГОРСТРОЙ"
№66231176600008685328

🔢 ИНН:
6676007739
🆔 ОГРН:
1216600042691
📍 Адрес:
Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, Герцена ул., д. 17/1, стр. 1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.11.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ГОРСТРОЙ" (ИНН: 6676007739) , адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, Герцена ул., д. 17/1, стр. 1

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6676007739
ОГРН проверяемого лица 1216600042691
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ГОРСТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, Герцена ул., д. 17/1, стр. 1

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Медведевских Ирина Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кельбиханова Марина Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Объявление предостережения, в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент), в соответствии с пунктом 20-2 плана работы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2023 год, утвержденного приказом от 29.12.2022 № 199-А «Об утверждении Плана работы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2023 год» проведен мониторинг соблюдения застройщиками, осуществляющими деятельность на территории Свердловской области с привлечением денежных средств участников долевого строительства требований действующего законодательства о раскрытии (размещении) документов, и информации (мониторинг безопасности), содержащихся в единой информационной системе жилищного строительства (далее –ЕИСЖС). В соответствии с ч. 3.1 ст. 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве) застройщик, привлекающий средства участников долевого строительства, является субъектом размещения информации в ЕИСЖС. Застройщик обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию) путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе (ч. 1 ст. 3.1 Закона о долевом строительстве). Проектная декларация №66-001258 включающая в себя информацию о строительстве объекта: «Жилая застройка по ул. Ленина, дом 50г в г. Тавда Свердловской области» (ID 47811) размещена застройщиком ООО «Специализированный застройщик Горстрой» (ОГРН 1216600042691 ИНН 6676007739) в ЕИСЖС. К информации о проекте строительства согласно п. 4 ч. 1 ст. 21 Закона о долевом строительстве относятся, в том числе сведения о планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства. Раздел 13 «О планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства» в проектной декларации № 66-001258 от 08.11.2023 заполнен в соответствии с проектной документацией, за исключением подраздела 13.1.3.2.1 «Количество спортивных площадок». В первоначальной редакции проектной декларации и в последующих опубликованных до 06.11.2023 года проектных декларациях, застройщиком в подразделе 13.1.3.2.1 «Количество спортивных площадок» указывалось наличие одной спортивной площадки. В проектной декларации № 66-001258 от 08.11.2023 застройщиком сведения в разделе 13.1.3.2.1 «Количество спортивных площадок» сведения о наличии спортивной площадки отсутствуют. При этом в соответствии с проектной документацией «Схема планировочной организации земельного участка 26/05/П/2021-ПЗУ» том 2 от 2021 года в разделе 9 «Расчет площадок благоустройства» (стр.5) предусмотрено наличие площадки для занятия физкультурой. Согласно описанию: площадка для занятий физкультурой включает комплексную площадку для подвижных игр и имеет ограждение. Информация и документы подтверждающие, что в проектную документацию в раздел 9 «Расчет площадок благоустройства» внесены изменения, и сведения о площадке для занятий физкультурой исключены, в ЕИСЖС отсутствуют. В проектной декларации № 66-001258 от 08.11.2023 в разделе 17 «О примерном графике реализации проекта строительства» изменены сведения о сроке реализации проекта и дате передачи объекта. Согласно новому графику реализации проекта строительства: получение разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию запланировано на 2 квартал 2024 года; планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства - 30.06.2024. В соответствии с ч. 1 ст. 6 Закона о долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. Согласно условиям заключенных муниципальных контрактов ООО «СЗ Горстрой» с Администрацией Тавдинского городского округа: ввод объекта в эксплуатацию должен быть осуществлён – не позднее 30.04.2024 и объект контракта передан дольщику и инвестору не позднее 45 календарных дней, т.е. в срок до 14.06.2024. Таким образом, срок передачи объекта долевого строительства, указанный в проектной декларации № 66-001258 от 08.11.2023, не соответствует условиям муниципальных контрактов. В соответствии с Приказом Минстроя России от 04.04.2022 N 239/пр "Об утверждении формы проектной декларации", в подразделах 17.2.1 и 17.2.2 согласно наименованию раздела 17.2 указываются первоначальная и планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства, которые должны соответствовать ч. 1 ст. 6 Закона о долевом условиям договора, в данном случае, срок предусмотренный муниципальными контрактами. Поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 6 Закона о долевом строительстве обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства. Застройщиком в проектной декларации № 66-001258 недостоверно заполнен раздел 19.7.1.1.1.1 «Количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу». В соответствии с Приказом Минстроя России от 04.04.2022 N 239/пр "Об утверждении формы проектной декларации" в разделе 19.7.1.1.1.1 проектной декларации должны содержать сведения о количестве договоров, заключенных с использованием счетов эскроу. Застройщиком в разделе 19.7.1.1.1.1 «Количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу» указано 32 договора Согласно информации, содержащейся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве №КУВИ-001/2023-231644723 от 11.10.2023 ООО «СЗ Горстрой» заключено 5 муниципальных контрактов.
Вакансии вахтой