РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГОРЖИЛСТРОЙ"
№66231176600008719203

🔢 ИНН:
6670159862
🆔 ОГРН:
1146670033982
📍 Адрес:
620075, Свердловская область, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. ПЕРВОМАЙСКАЯ, Д. Д. 44, КВ. 48
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Есть возражение
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.12.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГОРЖИЛСТРОЙ" (ИНН: 6670159862) , адрес: 620075, Свердловская область, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. ПЕРВОМАЙСКАЯ, Д. Д. 44, КВ. 48

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6670159862
ОГРН проверяемого лица 1146670033982
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГОРЖИЛСТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 620075, Свердловская область, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. ПЕРВОМАЙСКАЯ, Д. Д. 44, КВ. 48

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Медведевских Ирина Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Батыршина Жанна Аркадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате мониторинг безопасности
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) в соответствии с пунктом 20-2 плана работы Департамента на 2023 год, утвержденного приказом от 29.12.2022 № 199-А «Об утверждении Плана работы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2023 год» (мониторинг безопасности), проведен мониторинг соблюдения застройщиками, осуществляющими деятельность на территории Свердловской области с привлечением денежных средств участников долевого строительства требований действующего законодательства о раскрытии (размещении) документов, и информации (данных) содержащихся в единой информационной системе жилищного строительства (далее –ЕИСЖС). В соответствии с ч. 3.1 ст. 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве) застройщик, привлекающий средства участников долевого строительства, является субъектом размещения информации в ЕИСЖС. Застройщик обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию) путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе (ч. 1 ст. 3.1 Закона о долевом строительстве). К информации о проекте строительства согласно п. 9 ч. 1 ст. 21 Закона о долевом строительстве относятся, в том числе сведения о примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Проектная декларация № 66-000926 о проекте строительства «ЖК Аллегро», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ботаническая, д. 2 (строительный номер) размещена ООО «Специализированный застройщик «Горжилстрой» (ОГРН 1146670033982, ИНН 6670159862) 30.12.2020. Согласно сведениям проектной декларации № 66-000926 в редакции от 19.02.2021 застройщик планировал завершить строительство и получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в 4 квартале 2023 года, планируемы срок передачи – 28.02.2024. Согласно условиям договоров участия в долевом строительстве срок передачи – 24.09.2024. Проектная декларация № 66-000926 содержит недостоверные сведения. Строительная готовность объекта по информации отдела строительного надзора за объектами жилья составляет 90%. По результатам проведения отделом строительного надзора проверки с визуальным осмотром выполненных работ, установлено, что не завершены фасадные работы (отсутствуют декоративные элементы, не выполнено оштукатуривание плит перекрытий выходящий на плоскость фасада и парапета, отсутствует облицовка цоколя керамогранитом), не окончены работы по отделке мест общего пользования и квартир (не выполнены штукатурка стен, цементно-песчаная стяжка на полу, не выполнена тонировка лоджий и балконов, ограждающие конструкции не в полном объеме), не выполнена установка приборов учета потребительских ресурсов, монтаж инженерного оборудования, сетей внутреннего инженерного обеспечения, не окончен монтаж лифтового оборудования, благоустройство территории. Основания для выдачи заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства указанным в п. 1 ч. 5 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации требованиям проектной документации (в том числе с учетом изменений, внесенных в рабочую документацию и являющихся в соответствии с ч. 1.3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации частью такой проектной документации) отсутствуют. Таким образом застройщиком примерный график реализации проекта строительства нарушен. Согласно ч. 1 ст. 6 Закона о долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Согласно ч. 3 ст. 6 Закона о долевом строительстве в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Строительство идет с отставанием от текущего графика, что приведет к нарушению срока ввода объекта в эксплуатацию, указанного в подразделе 17.1 проектной декларации, и передачи, указанный в договорах срок может быть нарушен, что приведет к нарушению прав граждан. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч.ч. 1, 3 ст. 6 Закона о долевом строительстве. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «Специализированный застройщик «Горжилстрой» обеспечить соблюдение обязательных требований ч.ч. 1, 3 ст. 6 Закона о долевом строительстве. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области, утвержденным постановлением Правительства Свердловской области от 08.09.2021 № 558-ПП. Информацию о принятых мерах прошу направить в Департамент к 15.12.2023.
Вакансии вахтой