Предостережение:

• Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент), в соответствии с пунктом 20-2 плана работы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2023 год, утвержденного приказом от 29.12.2022 № 199-А «Об утверждении Плана работы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2023 год» (мониторинг безопасности), проведен мониторинг соблюдения застройщиками, осуществляющими деятельность на территории Свердловской области с привлечением денежных средств участников долевого строительства требований действующего законодательства о раскрытии (размещении) документов, и информации (данных) содержащихся в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). В соответствии с ч. 3.1 ст. 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон о долевом строительстве) застройщик, привлекающий средства участников долевого строительства, является субъектом размещения информации в ЕИСЖС. Согласно п. 6 ч. 1 ст. 20 Закона о долевом строительстве информация о застройщике в проектной декларации должна содержать сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. ООО «Специализированный застройщик «Смарт Девелопмент» (ИНН 6685201549) разместил в ЕИСЖС проектную декларацию № 66-001456 о строительстве объекта «Двухсекционный жилой дом переменной этажности со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями общественного назначения и со встроенно-пристроенной подземной автостоянкой (№ 1 по ПЗУ)». Проектная декларация № 66-001456 (объект ID 54751) в подразделе 6.1.3 «Размер кредиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности» содержит сведения, несоответствующие данным бухгалтерской (финансовой) отчетности о размере показателя кредиторской задолженности на отчетную дату 30 сентября 2023 года. Бухгалтерская (финансовая) отчетность за III квартал 2023 года содержит следующие сведения о финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности: дебиторская задолженность – 56 021 тыс. руб.; кредиторская задолженность – 156 326 тыс. руб.; чистая прибыль (убыток) – (-) 0,0 тыс. руб. На момент проведения анализа 19.12.2023, в проектной декларации № 66-001456, размещенной 08.12.2023 года, в разделе 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» отражены следующие сведения: дебиторская задолженность – 56,02 тыс. руб.; кредиторская задолженность – 793,4 тыс. руб.; чистая прибыль – (-) 0,0 тыс. руб. В соответствии ч. 4 ст. 19 Закона о долевом строительстве застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным., п. 6 ч. 1 ст. 20 Закона о долевом строительстве, ООО «Специализированный застройщик «Смарт Девелопмент» (ИНН 6685201549) обеспечить соблюдение обязательных требований: п. 6 ч. 1 ст. 20 Закона о долевом строительстве.