Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "БАНКОВСКОЕ"
№66231186600004744021

🔢 ИНН:	6661074884
🆔 ОГРН:	1026605252772
📍 Адрес:	Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Серова, д. 36
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	17.01.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "БАНКОВСКОЕ" (ИНН: 6661074884) , адрес: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Серова, д. 36

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-01-17T07:49:23.266088Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6661074884
ОГРН проверяемого лица	1026605252772
Наименование проверочного листа	ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "БАНКОВСКОЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Серова, д. 36

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ананьева Ольга Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	С 01.11.2014 собственники помещений многоквартирного дома № 36 по ул. Серова в г. Екатеринбурге (далее – МКД) формировали фонд капитального ремонта на счете Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области. По решению общего собрания собственников помещений МКД, оформленному протоколом от 25.02.2015 № 02/2015 (вступило в силу 11.04.2017), с 11.04.2017 собственники помещений в МКД формируют фонд капитального ремонта на специальном счете № 40705810816540000169 в ПАО Сбербанк, владельцем которого определено ТСЖ «Банковское» ИНН 6661074884 (запись в реестре № 2586). В соответствии с ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете предусматривает перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. Перечень операций, совершаемых по специальному счету установлен ст. 177 ЖК РФ, одной из которых является зачисление на специальный счет взносов на капитальный ремонт, пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов. ЖК РФ, Законом Свердловской области от 19 декабря 2013 года № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» (далее — Закон № 127-ОЗ) регламентирован порядок предоставления владельцем специального счета открытого для формирования фонда капитального ремонта в орган государственного жилищного надзора (Департамент) сведений, указанных в ч. 3 ст. 172 ЖК РФ, п. 3 ст. 15 Закона № 127-ОЗ (далее — отчет) с целью осуществления контроля за формированием фондов капитального ремонта. Согласно представленному ТСЖ «Банковское» отчету по специальному счету № 40705810816540000169 открытому для формирования фонда капитального ремонта МКД по состоянию на 01.01.2023 следует, что размер средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт равен 891 627,33 руб., остаток равен 830 036,06 руб., расходование средств фонда капитального ремонта со специального счета МКД не осуществлялось. Департаментом сформирована банковская выписка в «Сбербанк Корпор@ция» за период с 23.06.2017 по 16.01.2023 по специальному счету № 40705810816540000169 открытому для формирования фонда капитального ремонта в МКД. Согласно банковской выписке по состоянию на 01.01.2023 на специальном счете открытом ТСЖ «Банковское» для формирования фонда капитального ремонта МКД находилось 830 036,06 руб. (за вычетом процентов кредитной организации 822 344,06 руб.). Таким образом, исходя из сравнительного анализа сумм денежных средств на специальном счете согласно банковской выписке и данных отчета ТСЖ «Банковское» по состоянию на 01.01.2023 выявлена недостача денежных средств на специальном счете: 891 627,33 руб. – 822 344,06 руб. = 69 283,27 рублей. Согласно банковской выписке по специальному счету № 40705810816540000169 расходование денежных средств отсутствует. Исходя из банковской выписки по специальному счету открытому ТСЖ «Банковское» для формирования фонда капитального ремонта МКД по состоянию на 16.01.2023 по специальному счету № 40705810816540000169 движение денежных средств за период с 29.04.2018 по 16.01.2023 ( поступление взносов на капитальный ремонт от собственников помещений МКД) отсутствует, за исключением поступлений от Центрального банка Российской Федерации и уплаченных процентов кредитной организации. Следовательно, в указанный период денежные средства, уплаченные собственниками в качестве взноса на капитальный ремонт по платежным документам, представленным ТСЖ «Банковское», аккумулировались на транзитном счете без их зачисления на специальный счет МКД. За период с 06.07.2017 по 28.04.2018 поступление денежных средств на капитальный ремонт осуществлялось ТСЖ «Банковское» с расчетного счета № 40703810300040000874. Таким образом, ТСЖ «Банковское» нарушен в совокупности норм части 2, подпункта 1 части 3 статьи 170, подпункта 5 части 1 статьи 177 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок аккумулирования взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД. Обязательные требования: Жилищный кодекс Российской Федерации. ТСЖ «Банковское» как владельцу специального счета МКД необходимо принять меры, направленные на соблюдение установленных требований в части порядка аккумулирования взносов на капитальный ремонт на специальном счете МКД путем зачисления денежных средств собственников помещений МКД в размере 69 283,27 руб. на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта МКД при наличии факта уплаты взносов собственников помещений в МКД по состоянию на 01.01.2023, согласно представленного отчета. Дополнительная информация: По мнению Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, изложенному в письме от 22.08.2018 № 35650-МП/06, безусловное соблюдение требования по отражению реквизитов специального счета в платежном документе для уплаты взносов на капитальный ремонт в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, гарантирует поступление взносов на капитальный ремонт на этот специальный счет. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном надзоре на территории Свердловской области, утвержденном постановлением Правительства Свердловской области от 29.12.2021 №1005-ПП.

Значение

С 01.11.2014 собственники помещений многоквартирного дома № 36 по ул. Серова в г. Екатеринбурге (далее – МКД) формировали фонд капитального ремонта на счете Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области. По решению общего собрания собственников помещений МКД, оформленному протоколом от 25.02.2015 № 02/2015 (вступило в силу 11.04.2017), с 11.04.2017 собственники помещений в МКД формируют фонд капитального ремонта на специальном счете № 40705810816540000169 в ПАО Сбербанк, владельцем которого определено ТСЖ «Банковское» ИНН 6661074884 (запись в реестре № 2586). В соответствии с ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете предусматривает перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. Перечень операций, совершаемых по специальному счету установлен ст. 177 ЖК РФ, одной из которых является зачисление на специальный счет взносов на капитальный ремонт, пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов. ЖК РФ, Законом Свердловской области от 19 декабря 2013 года № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» (далее — Закон № 127-ОЗ) регламентирован порядок предоставления владельцем специального счета открытого для формирования фонда капитального ремонта в орган государственного жилищного надзора (Департамент) сведений, указанных в ч. 3 ст. 172 ЖК РФ, п. 3 ст. 15 Закона № 127-ОЗ (далее — отчет) с целью осуществления контроля за формированием фондов капитального ремонта. Согласно представленному ТСЖ «Банковское» отчету по специальному счету № 40705810816540000169 открытому для формирования фонда капитального ремонта МКД по состоянию на 01.01.2023 следует, что размер средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт равен 891 627,33 руб., остаток равен 830 036,06 руб., расходование средств фонда капитального ремонта со специального счета МКД не осуществлялось. Департаментом сформирована банковская выписка в «Сбербанк Корпор@ция» за период с 23.06.2017 по 16.01.2023 по специальному счету № 40705810816540000169 открытому для формирования фонда капитального ремонта в МКД. Согласно банковской выписке по состоянию на 01.01.2023 на специальном счете открытом ТСЖ «Банковское» для формирования фонда капитального ремонта МКД находилось 830 036,06 руб. (за вычетом процентов кредитной организации 822 344,06 руб.). Таким образом, исходя из сравнительного анализа сумм денежных средств на специальном счете согласно банковской выписке и данных отчета ТСЖ «Банковское» по состоянию на 01.01.2023 выявлена недостача денежных средств на специальном счете: 891 627,33 руб. – 822 344,06 руб. = 69 283,27 рублей. Согласно банковской выписке по специальному счету № 40705810816540000169 расходование денежных средств отсутствует. Исходя из банковской выписки по специальному счету открытому ТСЖ «Банковское» для формирования фонда капитального ремонта МКД по состоянию на 16.01.2023 по специальному счету № 40705810816540000169 движение денежных средств за период с 29.04.2018 по 16.01.2023 ( поступление взносов на капитальный ремонт от собственников помещений МКД) отсутствует, за исключением поступлений от Центрального банка Российской Федерации и уплаченных процентов кредитной организации. Следовательно, в указанный период денежные средства, уплаченные собственниками в качестве взноса на капитальный ремонт по платежным документам, представленным ТСЖ «Банковское», аккумулировались на транзитном счете без их зачисления на специальный счет МКД. За период с 06.07.2017 по 28.04.2018 поступление денежных средств на капитальный ремонт осуществлялось ТСЖ «Банковское» с расчетного счета № 40703810300040000874. Таким образом, ТСЖ «Банковское» нарушен в совокупности норм части 2, подпункта 1 части 3 статьи 170, подпункта 5 части 1 статьи 177 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок аккумулирования взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД. Обязательные требования: Жилищный кодекс Российской Федерации. ТСЖ «Банковское» как владельцу специального счета МКД необходимо принять меры, направленные на соблюдение установленных требований в части порядка аккумулирования взносов на капитальный ремонт на специальном счете МКД путем зачисления денежных средств собственников помещений МКД в размере 69 283,27 руб. на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта МКД при наличии факта уплаты взносов собственников помещений в МКД по состоянию на 01.01.2023, согласно представленного отчета. Дополнительная информация: По мнению Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, изложенному в письме от 22.08.2018 № 35650-МП/06, безусловное соблюдение требования по отражению реквизитов специального счета в платежном документе для уплаты взносов на капитальный ремонт в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, гарантирует поступление взносов на капитальный ремонт на этот специальный счет. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном надзоре на территории Свердловской области, утвержденном постановлением Правительства Свердловской области от 29.12.2021 №1005-ПП.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "БАНКОВСКОЕ" №66231186600004744021