РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "БАНКОВСКОЕ"
№66231186600004832550

🔢 ИНН:
6661074884
🆔 ОГРН:
1026605252772
📍 Адрес:
620144, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Серова, д 34
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.01.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "БАНКОВСКОЕ" (ИНН: 6661074884) , адрес: 620144, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Серова, д 34

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-25T07:58:24.850885Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6661074884
ОГРН проверяемого лица 1026605252772
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "БАНКОВСКОЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Серова, д. 36
Адрес объекта проведения КНМ 620144, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Серова, д 34

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ананьева Ольга Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение С 01.11.2014 собственники помещений многоквартирных домов № 34 и № 36 по ул. Серова в г. Екатеринбурге (далее – МКД) формировали фонд капитального ремонта на счете Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области. По решениям общих собраний собственников помещений МКД, оформленных протоколами от 24.02.2015 № 01/2015 и от 25.02.2015 № 02/2015 (вступили в силу 03.04.2017 и 11.04.2017 соответственно), с 03.04.2017 и с 11.04.2017 собственники помещений в МКД формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах № 40705810416540001652 (дом № 34 по ул. Серова в г. Екатеринбурге) и № 40705810816540000169 (дом № 36 по ул. Серова в г. Екатеринбурге) в ПАО Сбербанк, владельцем которых определено ТСЖ «Банковское» ИНН 6661074884 (записи в реестре № 2585 и № 2586). В соответствии с ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете предусматривает перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. Перечень операций, совершаемых по специальному счету установлен ст. 177 ЖК РФ, одной из которых является зачисление на специальный счет взносов на капитальный ремонт, пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов. Согласно поступившим в Департамент обращениям № 01-01-01-471/1 от 16.01.2023, № 01-01-01-513/1 от 17.01.2023, № 29-01-01-1270/1 от 20.01.2023, № 29-01-01-1549/1 от 24.01.2023, № 29-01-01-1486/1 от 23.01.2023 на специальный счет открытый ТСЖ «Банковское» для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 34 по ул. Серова в г. Екатеринбурге уплаченные собственниками помещений взносы на капитальный ремонт не перечисляются. ЖК РФ, Законом Свердловской области от 19 декабря 2013 года № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» (далее — Закон № 127-ОЗ) регламентирован порядок предоставления владельцем специального счета открытого для формирования фонда капитального ремонта в орган государственного жилищного надзора (Департамент) сведений, указанных в ч. 3 ст. 172 ЖК РФ, п. 3 ст. 15 Закона № 127-ОЗ (далее — отчет) с целью осуществления контроля за формированием фондов капитального ремонта. Согласно представленному ТСЖ «Банковское» отчету по специальному счету № 40705810416540001652 открытому для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 34 по ул. Серова в г. Екатеринбурге по состоянию на 01.01.2023 (вх. от 09.01.2023 № 214) следует: - по дому № 34 по ул. Серова в г. Екатеринбурге размер средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт равен 2 902 640,44 руб., размер средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт равен 2 902 640,44 руб., остаток равен 2 611 721,20 руб., расходование средств фонда капитального ремонта со специального счета МКД не осуществлялось. Департаментом сформирована банковская выписка в «Сбербанк Корпор@ция» за период с 23.06.2017 по 25.01.2023 по специальному счету № 40705810416540001652 открытому ТСЖ «Банковское» для формирования фонда капитального ремонта собственниками в многоквартирном доме № 34 по ул. Серова в г. Екатеринбурге. Согласно банковской выписке по состоянию на 01.01.2023 на специальном счете открытом ТСЖ «Банковское» для формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме № 34 по ул. Серова в г. Екатеринбурге находилось 2 611 721,20 руб. (за вычетом процентов кредитной организации 2 566 774,30 руб.). Таким образом, исходя из сравнительного анализа сумм денежных средств на специальном счете согласно банковской выписке и данных отчета ТСЖ «Банковское» по состоянию на 01.01.2023 (вх. от 09.01.2023 № 214) выявлена недостача денежных средств на специальном счете: 2 902 640,44 руб. – 2 566 774,30 руб. = 335 866,14 рублей. Согласно банковской выписке по специальному счету № 40705810416540001652 расходование денежных средств отсутствует. Исходя из банковской выписки по специальному счету открытому ТСЖ «Банковское» для формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме № 34 по ул. Серова в г. Екатеринбурге по состоянию на 25.01.2023 по специальному счету № 40705810416540001652 движение денежных средств за период с 29.04.2018 по 29.09.2019 и за период с 01.10.2019 по 29.12.2022 (поступление взносов на капитальный ремонт от собственников помещений МКД) отсутствует, за исключением поступлений от Центрального банка Российской Федерации и уплаченных процентов кредитной организации. Следовательно, в указанный период денежные средства, уплаченные собственниками в качестве взноса на капитальный ремонт по платежным документам, представленным ТСЖ «Банковское», аккумулировались на транзитном счете без их зачисления на специальный счет многоквартирного дома № 34 по ул. Серова в г. Екатеринбурге. 06.07.2017, 06.10.2017, 28.04.2018, 30.09.2019, 30.12.2022 поступление денежных средств на капитальный ремонт на специальный счет дома № 34 по ул. Серова в г. Екатеринбурге осуществлялось ТСЖ «Банковское» с расчетного счета № 40703810300040000874. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме наряду с платой за содержание и ремонт жилого помещения, платой за коммунальные услуги, предусматривает уплату взноса на капитальный ремонт. По общему правилу, установленному в ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений многоквартирных домов № 34 и № 36 по ул. Серова в г. Екатеринбурге формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного на соответствующий период. Расчетная величина взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.12.2022, которая должна быть начислена собственникам помещений в многоквартирном доме № 34 по ул. Серова в г. Екатеринбурге исходя из общей полезной площади помещений в доме равной 3 979,90 кв.м составляет: 3 602 764,68 руб. Общую площадь помещений в многоквартирном доме № 34 по ул. Серова в г. Екатеринбурге 3 979,90 кв.м. содержит отчет владельца специального по состоянию на 01.01.2023 (вх. от 09.01.2023 № 214), реестр специальных счетов. Согласно отчету владельца специального счета по многоквартирному дому № 34 по ул. Серова в г. Екатеринбурге по состоянию на 01.01.2023 собственникам дома начислено взносов на капитальный ремонт в сумме 2 902 640,44 руб. Разница между плановыми и фактическими начислениями взносов на капитальный ремонт составляет 3 602 764,68 руб.-2 902 640,44 руб. = 700 124,24 рубля. Расчетная величина взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.12.2022, которая должна быть начислена собственникам помещений в многоквартирном доме № 36 по ул. Серова в г. Екатеринбурге исходя из общей полезной площади помещений в доме равной 1 229,80 кв.м составляет: 1 113 264,15 руб. Общую площадь помещений в многоквартирном доме № 36 по ул. Серова в г. Екатеринбурге 1 229,80 кв.м. содержит отчет владельца специального по состоянию на 01.01.2023 (вх. от 09.01.2023 № 214), реестр специальных счетов. Согласно отчету владельца специального счета по многоквартирному дому № 36 по ул. Серова в г. Екатеринбурге по состоянию на 01.01.2023 собственникам дома начислено взносов на капитальный ремонт в сумме 891 627,33 руб. Разница между плановыми и фактическими начислениями взносов на капитальный ремонт составляет 1 113 264,15 руб.-891 627,33 руб. = 221 636,82 рубля. Таким образом, исходя из совокупности норм части 1, части 2, подпункта 1 части 3 статьи 170, подпункта 5 части 1 статьи 177 Жилищного кодекса Российской Федерации ТСЖ «Банковское» нарушен (не соблюден) порядок аккумулирования взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирном доме № 34 по ул. Серова в г. Екатеринбурге и нарушен (не соблюден) порядок аккумулирования взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирном доме № 36 по ул. Серова в г. Екатеринбурге согласно ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации . Обязательные требования: Жилищный кодекс Российской Федерации ТСЖ «Банковское» как владельцу специального счета многоквартирного дома № 34 по ул. Серова в г. Екатеринбурге необходимо принять меры, направленные на соблюдение установленных требований в части порядка аккумулирования взносов на капитальный ремонт на специальном счете путем зачисления денежных средств собственников помещений многоквартирного дома № 34 по ул. Серова в г. Екатеринбурге в размере 335 866,14 руб. на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 34 по ул. Серова в г. Екатеринбурге при наличии факта уплаты взносов собственников помещений в указанном доме по состоянию на 01.01.2023, согласно представленного отчета. ТСЖ «Банковское» как владельцу специального счета необходимо принять меры, направленные на соблюдение установленных требований в части порядка аккумулирования взносов на капитальный ремонт на специальных счетах многоквартирных домов, а именно обеспечить начисление взносов на капитальный ремонт (провести перерасчет) собственникам помещений в многоквартирных домах № 34 и № 36 по ул. Серова в г. Екатеринбурге, исходя из площади помещений, принадлежащей на праве собственности и минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного на соответствующие периоды. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном надзоре на территории Свердловской области, утвержденном постановлением Правительства Свердловской области от 29.12.2021 № 1005-ПП. Дополнительная информация: По мнению Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, изложенному в письме от 22.08.2018 № 35650-МП/06, безусловное соблюдение требования по отражению реквизитов специального счета в платежном документе для уплаты взносов на капитальный ремонт в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, гарантирует поступление взносов на капитальный ремонт на этот специальный счет.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой