Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НАШ ДОМ"
№66231186600004925053

🔢 ИНН:	6683018040
🆔 ОГРН:	1216600006138
📍 Адрес:	Свердловская обл., г. Асбест, ул. Ленинградская, д. 33
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	02.02.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НАШ ДОМ" (ИНН: 6683018040) , адрес: Свердловская обл., г. Асбест, ул. Ленинградская, д. 33

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-02-02T04:19:25.851051Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6683018040
ОГРН проверяемого лица	1216600006138
Наименование проверочного листа	ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НАШ ДОМ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Свердловская обл., г. Асбест, ул. Ленинградская, д. 33

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Шахунова Светлана Валерьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	196у

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При рассмотрении, поступившего в адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, обращения от 11.01.2023 № 29-01-10-445/1, установлено, что сведения, отраженные в обращении, содержат признаки нарушения ТСЖ «Наш дом» (ИНН 6683018040) обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 44, ч. 2 ст. 147, ст. 145, ч. 2 ст. 150 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — Жилищный кодекс), раздела 10 приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 74/114/пр). В соответствии с ч. 2 ст. 147 Жилищного кодекса правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Согласно ч. 1 ст. 150 Жилищного кодекса ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. По информации, имеющейся в распоряжении Департамента (№ 57793-к от 31.10.2022) общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № 33 по ул. Ленинградская в г. Асбесте, проведенного в период с 09.10.2022 по 18.10.2022 приняты решения о выборе правления, ревизионной комиссии ТСЖ «Наш дом» на период с 15 декабря 2022 года по 31 декабря 2024 года (вопросы 3,4 протокола № 3 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 33 по ул. Ленинградская в г. Асбесте от 24.10.2022). В соответствии с п. 3 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) решение собрания ничтожно, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Учитывая изложенное, решение о выборе правления, ревизионной комиссии ТСЖ «Наш дом» принято ненадлежащим органом управления многоквартирного дома № 33 по ул. Ленинградская в г. Асбесте на период полномочий не соответствующий требованиям Жилищного кодекса. Товариществом не обеспеченно размещение в ГИС ЖКХ протокола № 3 собрания от 24.10.2022 по многоквартирному дому: Свердловская область, г. Асбест, ул. Ленинградская, д. 33. Таким образом, действия ТСЖ «Наш дом» по проведению общего собрания собственников жилья многоквартирного дома № 33 по ул. Ленинградская в г. Асбесте, результаты которого оформлены протоколом № 3 от 24.10.2022 и не размещены, приводит к нарушению следующих обязательных требований: Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Товариществу собственников жилья «Наш дом» (ИНН 6683018040) обеспечить соблюдение обязательных требований к порядку инициирования и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам выбора правления ревизионной комиссии товарищества собственников жилья, принять меры к неукоснительному соблюдению требований пункта 19 раздела 10 Приказ № 74/114/пр по размещению в ГИС ЖКХ протоколов общих собраний членов товарищества .

Значение

При рассмотрении, поступившего в адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, обращения от 11.01.2023 № 29-01-10-445/1, установлено, что сведения, отраженные в обращении, содержат признаки нарушения ТСЖ «Наш дом» (ИНН 6683018040) обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 44, ч. 2 ст. 147, ст. 145, ч. 2 ст. 150 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — Жилищный кодекс), раздела 10 приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 74/114/пр). В соответствии с ч. 2 ст. 147 Жилищного кодекса правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Согласно ч. 1 ст. 150 Жилищного кодекса ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. По информации, имеющейся в распоряжении Департамента (№ 57793-к от 31.10.2022) общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № 33 по ул. Ленинградская в г. Асбесте, проведенного в период с 09.10.2022 по 18.10.2022 приняты решения о выборе правления, ревизионной комиссии ТСЖ «Наш дом» на период с 15 декабря 2022 года по 31 декабря 2024 года (вопросы 3,4 протокола № 3 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 33 по ул. Ленинградская в г. Асбесте от 24.10.2022). В соответствии с п. 3 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) решение собрания ничтожно, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Учитывая изложенное, решение о выборе правления, ревизионной комиссии ТСЖ «Наш дом» принято ненадлежащим органом управления многоквартирного дома № 33 по ул. Ленинградская в г. Асбесте на период полномочий не соответствующий требованиям Жилищного кодекса. Товариществом не обеспеченно размещение в ГИС ЖКХ протокола № 3 собрания от 24.10.2022 по многоквартирному дому: Свердловская область, г. Асбест, ул. Ленинградская, д. 33. Таким образом, действия ТСЖ «Наш дом» по проведению общего собрания собственников жилья многоквартирного дома № 33 по ул. Ленинградская в г. Асбесте, результаты которого оформлены протоколом № 3 от 24.10.2022 и не размещены, приводит к нарушению следующих обязательных требований: Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Товариществу собственников жилья «Наш дом» (ИНН 6683018040) обеспечить соблюдение обязательных требований к порядку инициирования и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам выбора правления ревизионной комиссии товарищества собственников жилья, принять меры к неукоснительному соблюдению требований пункта 19 раздела 10 Приказ № 74/114/пр по размещению в ГИС ЖКХ протоколов общих собраний членов товарищества .

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НАШ ДОМ" №66231186600004925053