Предостережение:

• В Департамент в ходе личного приема поступило обращение от 19.01.2023 № 29-02-01-1215/1 гражданина, проживающего по адресу: г. Екатеринбург, ул. Татищева, д. 94 (далее – МКД), согласно которому члены правления ТСЖ «Квартал» не избраны в установленном законом порядке, отсутствует утвержденная смета доходов и расходов на 2023 год. В соответствии с ч. 2 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. В порядке ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ в Департамент поступил подлинник протокола от 08.09.2020 № 2 общего собрания собственников помещений в МКД, содержащий в том числе вопрос об избрании членов правления ТСЖ «Квартал». Указанный протокол обжалован в судебном порядке, решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 06.04.2021 вышеуказанный протокол общего собрания членов ТСЖ признан недействительным. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда по делу от 03.08.2021 № 33-10567/2020 (№ 2-70/2021) решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 06.04.2021 отменено, по делу принято новое решение. Признано недействительным решение по вопросу 4 в части избрания в состав правления Вилкова К.Д., Макарова В.А. В признании недействительными остальных решений общего собрания членов ТСЖ «Квартал», оформленных протоколом от 08.09.2020 № 2, отказано. Кроме того, в порядке ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ в Департамент поступил подлинник протокола от 18.08.2021 № 1-56/21 общего собрания собственников помещений в МКД, содержащий в том числе вопрос об избрании членов правления ТСЖ «Квартал». По информации, имеющейся в Департаменте, указанное решение собрания признано недействительным в судебном порядке. Таким образом, протоколом от 08.09.2020 № 2 избран состав правления ТСЖ, срок полномочий которого в настоящее время истек. Иных протоколов по выбору состава правления в Департамент не поступало, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) не размещено. Таким образом, ТСЖ «Квартал» нарушены положения ч. 2 ст. 147 ЖК РФ. В соответствии с п. 8.1 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества относится утверждение смет доходов и расходов на соответствующий год. На основании п. 3 ст. 138 ЖК РФ правление ТСЖ обязано составлять смету доходов и расходов на соответствующий год, предоставлять ее общему собранию членов товарищества для утверждения. В Департамент в порядке ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ протокол общего собрания собственников помещений в МКД, содержащий вопрос об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ «Квартал» на 2023 год не поступал, в ГИС ЖКХ не размещен. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Принять меры по недопущению нарушения прав собственников, в части обеспечения избрания членов правления Товарищества, а также утверждения сметы доходов и расходов на соответствующий год