Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РЕМСТРОЙКОМПЛЕКС ЕКАТЕРИНБУРГ"
№66231186600005067611

🔢 ИНН:	6671315810
🆔 ОГРН:	1106671006210
📍 Адрес:	Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Бахчиванджи, д. 1-д
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	14.02.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РЕМСТРОЙКОМПЛЕКС ЕКАТЕРИНБУРГ" (ИНН: 6671315810) , адрес: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Бахчиванджи, д. 1-д

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-02-14T09:44:23.123893Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6671315810
ОГРН проверяемого лица	1106671006210
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РЕМСТРОЙКОМПЛЕКС ЕКАТЕРИНБУРГ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Бахчиванджи, д. 1-д

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Половникова Екатерина Евгеньевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	На основании решения собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Екатеринбург, ул. Бахчиванджи, д. 1Д (протокол общего собрания собственников помещений от 25.05.2021 №2) ООО «УК Ремстройкомплекс-Екатеринбург» (ИНН 6671315810) с 06.09.2021 является владельцем специального счета № 40705810616540003706 для формирования фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома в ПАО Сбербанк. В период с 01.11.2014 по 05.09.2021 формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу г. Екатеринбург, ул. Бахчиванджи, д. 1Д (далее – МКД) осуществлялось на специальном счете, владельцем которого было ТСЖ «Спутник-3» (ИНН 6672143040). Исходя из сведений о состоянии специального счета МКД, представленных в Департамент ООО «УК Ремстройкомплекс-Екатеринбург» во исполнение требований ч. 3 ст. 172 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 15 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области», на 01.01.2023 показатель собираемости взносов на капитальный ремонт в МКД составляет 21,5 %. В соответствии с ч. 9 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации владелец специального счета, получивший уведомление органа государственного жилищного надзора, указанное в ч. 8 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, не позднее чем в течение пяти дней информирует в письменной форме и с использованием системы собственников помещений в данном многоквартирном доме, имеющих задолженность, послужившую основанием для направления указанного уведомления органа государственного жилищного надзора, о необходимости погашения задолженности и предпринимает меры, направленные на ее погашение. В случае отсутствия погашения такой задолженности за два месяца до истечения срока, установленного в соответствии с ч. 8 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, владелец специального счета обязан инициировать проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности. Уведомление о низкой собираемости по отчету на 01.04.2022 было направлено в адрес ООО «УК Ремстройкомплекс-Екатеринбург» письмом от 01.07.2022 № 29-01-64/25557 (07.07.2022 вручено адресату). Срок для предоставления информации о мерах, принятых для погашения задолженности, истек 07.12.2022. Необходимый уровень собираемости взносов (не менее 50 % от суммы средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт) согласно представленного отчета на 01.01.2023 на специальном счете МКД не достигнут. По информации, имеющейся в распоряжении Департамента, специальный счет № 40705810216540000824 в ПАО Сбербанк, владельцем которого является ТСЖ «Спутник-3», является действующим, остаток на счете составляет 3 823,6 тыс. руб. Денежные средства собственников, оплаченные на специальный счет № 40705810216540000824 (владелец ТСЖ «Спутник-3») в период с 01.11.2014 по 05.09.2021, в адрес нового владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта МКД ООО «УК Ремстройкомплекс-Екатеринбург» до настоящего времени не перечислены. В соответствии с п. 5 ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о замене владельца специального счета. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в вышеустановленный срок, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК Ремстройкомплекс-Екатеринбург», как владельцу специального счета, инициировать общее собрание собственников помещений в МКД с целью определения управляющей домом организации в качестве лица, которое вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании денежных средств, находящихся на специальном счете ТСЖ «Спутник-3» № 40705810216540000824 в ПАО Сбербанк, с последующим перечислением указанных денежных средств на специальный счет № 40705810616540003706 в ПАО Сбербанк ООО «УК Ремстройкомплекс-Екатеринбург».

Значение

На основании решения собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Екатеринбург, ул. Бахчиванджи, д. 1Д (протокол общего собрания собственников помещений от 25.05.2021 №2) ООО «УК Ремстройкомплекс-Екатеринбург» (ИНН 6671315810) с 06.09.2021 является владельцем специального счета № 40705810616540003706 для формирования фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома в ПАО Сбербанк. В период с 01.11.2014 по 05.09.2021 формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу г. Екатеринбург, ул. Бахчиванджи, д. 1Д (далее – МКД) осуществлялось на специальном счете, владельцем которого было ТСЖ «Спутник-3» (ИНН 6672143040). Исходя из сведений о состоянии специального счета МКД, представленных в Департамент ООО «УК Ремстройкомплекс-Екатеринбург» во исполнение требований ч. 3 ст. 172 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 15 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области», на 01.01.2023 показатель собираемости взносов на капитальный ремонт в МКД составляет 21,5 %. В соответствии с ч. 9 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации владелец специального счета, получивший уведомление органа государственного жилищного надзора, указанное в ч. 8 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, не позднее чем в течение пяти дней информирует в письменной форме и с использованием системы собственников помещений в данном многоквартирном доме, имеющих задолженность, послужившую основанием для направления указанного уведомления органа государственного жилищного надзора, о необходимости погашения задолженности и предпринимает меры, направленные на ее погашение. В случае отсутствия погашения такой задолженности за два месяца до истечения срока, установленного в соответствии с ч. 8 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, владелец специального счета обязан инициировать проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности. Уведомление о низкой собираемости по отчету на 01.04.2022 было направлено в адрес ООО «УК Ремстройкомплекс-Екатеринбург» письмом от 01.07.2022 № 29-01-64/25557 (07.07.2022 вручено адресату). Срок для предоставления информации о мерах, принятых для погашения задолженности, истек 07.12.2022. Необходимый уровень собираемости взносов (не менее 50 % от суммы средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт) согласно представленного отчета на 01.01.2023 на специальном счете МКД не достигнут. По информации, имеющейся в распоряжении Департамента, специальный счет № 40705810216540000824 в ПАО Сбербанк, владельцем которого является ТСЖ «Спутник-3», является действующим, остаток на счете составляет 3 823,6 тыс. руб. Денежные средства собственников, оплаченные на специальный счет № 40705810216540000824 (владелец ТСЖ «Спутник-3») в период с 01.11.2014 по 05.09.2021, в адрес нового владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта МКД ООО «УК Ремстройкомплекс-Екатеринбург» до настоящего времени не перечислены. В соответствии с п. 5 ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о замене владельца специального счета. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в вышеустановленный срок, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК Ремстройкомплекс-Екатеринбург», как владельцу специального счета, инициировать общее собрание собственников помещений в МКД с целью определения управляющей домом организации в качестве лица, которое вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании денежных средств, находящихся на специальном счете ТСЖ «Спутник-3» № 40705810216540000824 в ПАО Сбербанк, с последующим перечислением указанных денежных средств на специальный счет № 40705810616540003706 в ПАО Сбербанк ООО «УК Ремстройкомплекс-Екатеринбург».

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РЕМСТРОЙКОМПЛЕКС ЕКАТЕРИНБУРГ" №66231186600005067611