Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЭЛИТА"
№66231186600005069725

🔢 ИНН:	6684015652
🆔 ОГРН:	1146684003223
📍 Адрес:	Свердловская обл., г. Ревда, ул. Цветников, д. 51
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	14.02.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЭЛИТА" (ИНН: 6684015652) , адрес: Свердловская обл., г. Ревда, ул. Цветников, д. 51

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-02-14T11:30:23.458343Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6684015652
ОГРН проверяемого лица	1146684003223
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЭЛИТА"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Свердловская обл., г. Ревда, ул. Цветников, д. 51

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Половникова Екатерина Евгеньевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	На основании решения собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Ревда, ул. Цветников, д. 51 (протокол общего собрания собственников помещений от 17.03.2019 №1) ООО «Аэлита» (ИНН 6684015652) с 29.07.2020 является владельцем специального счета № 40705810800630096946 для формирования фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома в ПАО ВТБ. В период с 01.11.2014 по 28.07.2020 формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу г. Ревда, ул. Цветников, д. 51 (далее – МКД) осуществлялось на специальном счете, владельцем которого было ТСЖ «3-й микрорайон» (ИНН 6627016709). Исходя из сведений о состоянии специального счета МКД, представленных в Департамент ООО «Аэлита» во исполнение требований ч. 3 ст. 172 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 15 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области», на 01.01.2023 показатель собираемости взносов на капитальный ремонт в МКД составляет 28,7 %. В соответствии с ч. 9 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации владелец специального счета, получивший уведомление органа государственного жилищного надзора, указанное в ч. 8 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, не позднее чем в течение пяти дней информирует в письменной форме и с использованием системы собственников помещений в данном многоквартирном доме, имеющих задолженность, послужившую основанием для направления указанного уведомления органа государственного жилищного надзора, о необходимости погашения задолженности и предпринимает меры, направленные на ее погашение. В случае отсутствия погашения такой задолженности за два месяца до истечения срока, установленного в соответствии с ч. 8 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, владелец специального счета обязан инициировать проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности. Уведомление о низкой собираемости по отчету на 01.04.2022 было направлено в адрес ООО «Аэлита» письмом от 01.07.2022 № 29-01-64/25558 (06.07.2022 вручено адресату). Срок для предоставления информации о мерах, принятых для погашения задолженности, истек 06.12.2022. Необходимый уровень собираемости взносов (не менее 50 % от суммы средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт) согласно представленного отчета на 01.01.2023 на специальном счете МКД не достигнут. По информации, имеющейся в распоряжении Департамента, специальный счет № 40705810516540000951 в ПАО Сбербанк, владельцем которого является ТСЖ «3-й микрорайон» , является действующим, остаток на счете составляет 2 949,1 тыс. руб. Денежные средства собственников, оплаченные на специальный счет № 40705810516540000951 (владелец ТСЖ «3-й микрорайон») в период с 01.11.2014 по 28.07.2020, в адрес нового владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта МКД ООО «Аэлита» до настоящего времени не перечислены. В соответствии с п. 5 ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о замене владельца специального счета. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в вышеустановленный срок, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «Аэлита», как владельцу специального счета, инициировать общее собрание собственников помещений в МКД с целью определения управляющей домом организации в качестве лица, которое вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании денежных средств, находящихся на специальном счете ТСЖ «3-й микрорайон» № 40705810516540000951 в ПАО Сбербанк, с последующим перечислением указанных денежных средств на специальный счет № 40705810800630096946 в ПАО ВТБ «Аэлита».

Значение

На основании решения собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Ревда, ул. Цветников, д. 51 (протокол общего собрания собственников помещений от 17.03.2019 №1) ООО «Аэлита» (ИНН 6684015652) с 29.07.2020 является владельцем специального счета № 40705810800630096946 для формирования фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома в ПАО ВТБ. В период с 01.11.2014 по 28.07.2020 формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу г. Ревда, ул. Цветников, д. 51 (далее – МКД) осуществлялось на специальном счете, владельцем которого было ТСЖ «3-й микрорайон» (ИНН 6627016709). Исходя из сведений о состоянии специального счета МКД, представленных в Департамент ООО «Аэлита» во исполнение требований ч. 3 ст. 172 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 15 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области», на 01.01.2023 показатель собираемости взносов на капитальный ремонт в МКД составляет 28,7 %. В соответствии с ч. 9 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации владелец специального счета, получивший уведомление органа государственного жилищного надзора, указанное в ч. 8 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, не позднее чем в течение пяти дней информирует в письменной форме и с использованием системы собственников помещений в данном многоквартирном доме, имеющих задолженность, послужившую основанием для направления указанного уведомления органа государственного жилищного надзора, о необходимости погашения задолженности и предпринимает меры, направленные на ее погашение. В случае отсутствия погашения такой задолженности за два месяца до истечения срока, установленного в соответствии с ч. 8 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, владелец специального счета обязан инициировать проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности. Уведомление о низкой собираемости по отчету на 01.04.2022 было направлено в адрес ООО «Аэлита» письмом от 01.07.2022 № 29-01-64/25558 (06.07.2022 вручено адресату). Срок для предоставления информации о мерах, принятых для погашения задолженности, истек 06.12.2022. Необходимый уровень собираемости взносов (не менее 50 % от суммы средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт) согласно представленного отчета на 01.01.2023 на специальном счете МКД не достигнут. По информации, имеющейся в распоряжении Департамента, специальный счет № 40705810516540000951 в ПАО Сбербанк, владельцем которого является ТСЖ «3-й микрорайон» , является действующим, остаток на счете составляет 2 949,1 тыс. руб. Денежные средства собственников, оплаченные на специальный счет № 40705810516540000951 (владелец ТСЖ «3-й микрорайон») в период с 01.11.2014 по 28.07.2020, в адрес нового владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта МКД ООО «Аэлита» до настоящего времени не перечислены. В соответствии с п. 5 ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о замене владельца специального счета. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в вышеустановленный срок, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «Аэлита», как владельцу специального счета, инициировать общее собрание собственников помещений в МКД с целью определения управляющей домом организации в качестве лица, которое вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании денежных средств, находящихся на специальном счете ТСЖ «3-й микрорайон» № 40705810516540000951 в ПАО Сбербанк, с последующим перечислением указанных денежных средств на специальный счет № 40705810800630096946 в ПАО ВТБ «Аэлита».

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЭЛИТА" №66231186600005069725