Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТАГИЛ-СИТИ"
№66231186600005127076

🔢 ИНН:	6623080661
🆔 ОГРН:	1116623007390
📍 Адрес:	Свердловская обл., г. Нижний Тагил, пр-кт Ленинградский, д. 58
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	20.02.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТАГИЛ-СИТИ" (ИНН: 6623080661) , адрес: Свердловская обл., г. Нижний Тагил, пр-кт Ленинградский, д. 58

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-02-20T05:35:22.442710Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6623080661
ОГРН проверяемого лица	1116623007390
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТАГИЛ-СИТИ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Свердловская обл., г. Нижний Тагил, пр-кт Ленинградский, д. 58

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ананьева Ольга Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) в связи с заключением ООО «УК «Тагил-Сити» (ИНН 6623080661) договора управления многоквартирным домом по адресу г. Нижний Тагил, просп. Ленинградский, д. 58 (далее – МКД) принято решение о включении с 01.03.2023 МКД в перечень домов, управление которыми осуществляет ООО «УК «Тагил-Сити». В соответствии с ч. 2 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах; осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив; управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления. В МКД в период с 05.05.2021 по 14.05.2021 проведено общее собрание собственников, результаты голосования оформлены протоколом от 15.05.2021 № 1. Согласно протоколу от 15.05.2021 № 1 собственниками в МКД принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет, владельцем такого счета определено ООО «Уралгазспецстрой» ИНН 6623114381. Согласно информации регионального оператора решение общего собрания собственников в МКД от 15.05.2021 № 1 об изменении способа формирования фонда капитального ремонта на специальный счет владельцем которого определено ООО «Уралгазспецстрой» вступило в силу 13.11.2022. Согласно ч. 1 ст. 172 Жилищного кодекса Российской Федерации владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора (Департамент) уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных ч. 2 , ч. 4 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, справки банка об открытии специального счета. По состоянию на 20.02.2023 уведомления в порядке ч. 1 ст. 172 Жилищного кодекса Российской Федерации от ООО «Уралгазспецстрой» по МКД в Департамент не поступало. Заявка ООО «Уралгазспецстрой» от 17.02.2023 № 202366000077 в государственной информационной системе на подтверждение решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в МКД отозвана. Реестр специальных счетов который ведет Департамент в соответствии с ч. 4 ст. 172 Жилищного кодекса Российской Федерации не содержит сведений о МКД. Вместе с тем, решений общего собрания собственников МКД о переходе со специального счета на счет регионального оператора в Департамент на хранение в порядке ч. 1.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации не поступало. Сведениями о признании недействительным протокола от 15.05.2021 № 1 об изменении способа формирования фонда капитального ремонта собственниками в МКД Департамент не располагает. В случае, если управляющей организацией, являющейся владельцем специального счета, прекращено управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании принять решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Указанное решение должно быть принято и реализовано не позднее чем в течение двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом (ч. 8 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с ч. 9 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного ч. 8 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. В случае, если решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта не принято или не реализовано либо данное собрание не проведено, орган местного самоуправления не позднее даты истечения срока, указанного в ч. 8 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимает решение об определении регионального оператора владельцем специального счета. Согласно ч. 7 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные законодательством к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК «Тагил-Сити» как организации, которая с 01.03.2023 будет осуществлять управление МКД, принять меры по недопущению нарушения действующего законодательства и в целях определения (изменения) лица, являющегося владельцем специального счета МКД, а также лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, либо изменения способа формирования фонда капитального ремонта, информировать собственников МКД о необходимости принятия решений в соответствии с ч. 2, 3.1, 8 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) оказать содействие в проведении общего собрания собственников. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном надзоре на территории Свердловской области, утвержденном постановлением Правительства Свердловской области от 29.12.2021 №1005-ПП.

Значение

Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) в связи с заключением ООО «УК «Тагил-Сити» (ИНН 6623080661) договора управления многоквартирным домом по адресу г. Нижний Тагил, просп. Ленинградский, д. 58 (далее – МКД) принято решение о включении с 01.03.2023 МКД в перечень домов, управление которыми осуществляет ООО «УК «Тагил-Сити». В соответствии с ч. 2 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах; осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив; управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления. В МКД в период с 05.05.2021 по 14.05.2021 проведено общее собрание собственников, результаты голосования оформлены протоколом от 15.05.2021 № 1. Согласно протоколу от 15.05.2021 № 1 собственниками в МКД принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет, владельцем такого счета определено ООО «Уралгазспецстрой» ИНН 6623114381. Согласно информации регионального оператора решение общего собрания собственников в МКД от 15.05.2021 № 1 об изменении способа формирования фонда капитального ремонта на специальный счет владельцем которого определено ООО «Уралгазспецстрой» вступило в силу 13.11.2022. Согласно ч. 1 ст. 172 Жилищного кодекса Российской Федерации владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора (Департамент) уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных ч. 2 , ч. 4 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, справки банка об открытии специального счета. По состоянию на 20.02.2023 уведомления в порядке ч. 1 ст. 172 Жилищного кодекса Российской Федерации от ООО «Уралгазспецстрой» по МКД в Департамент не поступало. Заявка ООО «Уралгазспецстрой» от 17.02.2023 № 202366000077 в государственной информационной системе на подтверждение решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в МКД отозвана. Реестр специальных счетов который ведет Департамент в соответствии с ч. 4 ст. 172 Жилищного кодекса Российской Федерации не содержит сведений о МКД. Вместе с тем, решений общего собрания собственников МКД о переходе со специального счета на счет регионального оператора в Департамент на хранение в порядке ч. 1.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации не поступало. Сведениями о признании недействительным протокола от 15.05.2021 № 1 об изменении способа формирования фонда капитального ремонта собственниками в МКД Департамент не располагает. В случае, если управляющей организацией, являющейся владельцем специального счета, прекращено управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании принять решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Указанное решение должно быть принято и реализовано не позднее чем в течение двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом (ч. 8 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с ч. 9 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного ч. 8 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. В случае, если решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта не принято или не реализовано либо данное собрание не проведено, орган местного самоуправления не позднее даты истечения срока, указанного в ч. 8 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимает решение об определении регионального оператора владельцем специального счета. Согласно ч. 7 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные законодательством к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК «Тагил-Сити» как организации, которая с 01.03.2023 будет осуществлять управление МКД, принять меры по недопущению нарушения действующего законодательства и в целях определения (изменения) лица, являющегося владельцем специального счета МКД, а также лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, либо изменения способа формирования фонда капитального ремонта, информировать собственников МКД о необходимости принятия решений в соответствии с ч. 2, 3.1, 8 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) оказать содействие в проведении общего собрания собственников. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном надзоре на территории Свердловской области, утвержденном постановлением Правительства Свердловской области от 29.12.2021 №1005-ПП.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТАГИЛ-СИТИ" №66231186600005127076