РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "КРЫЛОВ"
№66231186600005248472

🔢 ИНН:
6658498428
🆔 ОГРН:
1176658019108
📍 Адрес:
Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Мельникова, д. 27
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
03.03.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "КРЫЛОВ" (ИНН: 6658498428) , адрес: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Мельникова, д. 27

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-03T03:52:21.916453Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6658498428
ОГРН проверяемого лица 1176658019108
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "КРЫЛОВ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Мельникова, д. 27

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шеремет Станислав Александрович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Тришкина Анна Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника отдела контроля и надзора

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступили сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (07.02.2023 № 29-01-01-2917/3), согласно которым собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме по адресу6 г. Екатеринбург, ул. Мельникова, д. 27 (далее – МКД) в платежных документах начисляется плата за дополнительную услугу по охране общего имущества в размере 4,37 руб. вместо установленной на общем собрании собственников помещений в МКД платы в размере 4 руб. В порядке ч. 1.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в Департамент поступил подлинник протокола от 25.11.2022 № 2/22 общего собрания собственников помещений в МКД, содержащий, в том числе, вопрос об утверждении услуг по охране и мониторингу за общим имуществом МКД в размере 4 руб за 1 кв.м. В Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, услуги охраны не включены. Из сложившейся в Свердловской области судебной практики (в частности решение Арбитражного суда Свердловской области от 08.12.2021 по делу № А60-20223/2019, постановления Арбитражного суда Уральского округа от 03.08.2021 по делу № А60-55955/2018) следует, что дополнительные услуги, начисляемые собственникам помещений многоквартирного дома, не относятся к коммунальным услугам, перечисленным в ч. 4 ст. 154 ЖК РФ. Таким образом, услуги охраны не относятся к жилищно-коммунальным услугам, являются дополнительными услугами, оказываемыми собственникам помещений в многоквартирном доме на основании их волеизъявления. В соответствии с п. 17 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений должны утвердить на общем собрании сами дополнительные услуги, размер их финансирования и порядок их оказания. Такое решение в соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. На общем собрании собственников помещений в МКД, оформленном протоколом от 25.11.2022 № 2/22 по вопросу № 10 принято решение о6 утверждении размера ежемесячного целевого сбора на оплату услуг по охране и мониторингу за общим имуществом МКД в размере 4 руб. за 1 кв.м. Кворум составил более 50% от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в МКД, в связи с чем, решение принято. По информации, имеющейся в Департаменте, протокол общего собрания собственников помещений в МКД от 25.11.2022 № 2/22 обжалован Стениным И.Е., являющимся председателем Правления ТСЖ «Крылов». В рамках рассмотрения искового заявления Верх-Исетским районным судом г. Екатеринбурга приняты меры по обеспечению иска в виде в виде запрета совершать действия по изменению приложения к реестру лицензий Свердловской области лицензиату ООО УК «Столица» на основании Протокола № 2/22 от 25.11.2022. Информацией о наложении иных обеспечительных мер Департамент не обладает. Исходя из ответа ТСЖ от 02.03.2023 № 4241 на запрос Департамента от 09.02.2023 № 29-05-02/5678 о протоколе общего собрания от 25.11.2022 № 2/22 Товариществу известно, меры обеспечения в части утверждения платы за дополнительную услугу по охране в размере 4 руб. за 1 кв.м. судом не наложены, протокол в судебном порядке недействительным не признан. Таким образом, правовым основанием начисления собственникам помещений в многоквартирном доме дополнительного сбора за охрану является принятое на общем собрании соответствующее решение, оформленное протоколом от 25.11.2022 № 2/22. Указанный сбор должен начисляться в установленном на собрании размере – 4 руб. за 1 кв. м. Протокол общего собрания собственников помещений в МКД № 1 от 07.02.2017 года, которым утверждена дополнительная плата за охрану в размере 4,37 руб. применению в данной части не подлежит, поскольку протоколом от 25.11.2022 № 2/22 собственниками принято новое решение. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры по начислению собственникам помещений МКД платы за дополнительную услугу «охрана» в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 4 руб. за 1 кв. м., утвержденном протоколом от 25.11.2022 № 2/22. Рассмотреть вопрос о сторнировании ранее произведенных начислений.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой