|
Значение |
В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступило обращение от 02.02.2023 № 29-01-16-2455/2, по вопросу перерасчета платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Свердловская обл., пгт. Мартюш, ул. Совхозная, д. 7 (далее - МКД), за период с 2018 года по настоящее время. В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В случае, если многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета коммунального ресурса, то согласно части 9.2. статьи 156 ЖК РФ размер расходов в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, и тарифов, установленных органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Исключения составляют случаи оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Согласно сведениям, размещенным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Свердловская обл., пгт. Мартюш, ул. Совхозная, д. 7, на общем собрании собственников решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, не принимали. По запросу Департамента ТСЖ «Родник» протокол общего собрания собственников МКД не представил. Следовательно, снования для начисления платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Свердловская обл., пгт. Мартюш, ул. Совхозная, д. 7, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, отсутствуют Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Определять размер расходов в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из норматива потребления электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, установленного Региональной энергетической комиссией Свердловской области. Перерасчеты платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном за период с 2018 года по 2021 год, предъявленные в платежных документах в период 2021-2022 годов, сторнировать. |