Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЛАЗУРНЫЙ БЕРЕГ"
№66231186600005285470

🔢 ИНН:	6639012152
🆔 ОГРН:	1116639000565
📍 Адрес:	Свердловская обл., г. Заречный, ул. Рассветная, д. 5
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	07.03.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЛАЗУРНЫЙ БЕРЕГ" (ИНН: 6639012152) , адрес: Свердловская обл., г. Заречный, ул. Рассветная, д. 5

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-03-07T06:58:52.477841Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6639012152
ОГРН проверяемого лица	1116639000565
Наименование проверочного листа	ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЛАЗУРНЫЙ БЕРЕГ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Свердловская обл., г. Заречный, ул. Рассветная, д. 5

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Архипова Наталья Алексеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист территориального отдела контроля и надзора 4

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	ТСЖ «Лазурный Берег» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 5 по ул. Рассветная в г. Заречный Свердловской области (далее – МКД). Согласно доводам обращения № 29-01-14-3304/5 от 13.02.2023: -входная дверь в подъезд № 2 МКД имеет неплотный притвор, наличие загрязнений дверного полотна, отслоение окрасочного слоя; - нарушен срок рассмотрения обращения от 29.12.2023 № 66-2022-125466. В силу статей 36 (часть 1), 161 (часть 2.2) Жилищного кодекса Российской Федерации ТСЖ «Лазурный Берег» несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в МКД, включая содержание входной двери в подъезд № 2, и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по содержанию МКД. По запросу Департамента ТСЖ «Лазурный Берег» представлены пояснения от 27.02.2023 №50 (вх.№4025 от 28.02.2023). 1. Согласно пояснениям контролируемого лица, входная дверь в подъезд № 2 деформирована, имеет неплотный притвор, отсутствуют уплотняющие прокладки. Для выполнения данных работ необходим демонтаж дверного полотна. В настоящее время проведение данных работ повлечет понижение температуры в подъезде. Согласно п. 4.7.4 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, окраску дверных полотен следует производить через 6 лет. Весной (после отключения системы отопления) и осенью (перед началом отопительного периода) поверхности входных дверей в подъезды следует очищать от загрязнений. Стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом установлены Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 №416. Согласно данным Правилам, цели деятельности по управлению многоквартирным домом достигаются выполнением, в том числе следующего стандарта: прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме (пункт 4, подпункт «з»). В соответствии с вышеназванными Правилами, общий срок предоставления ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения) (пункты 31-36). Согласно пояснениям контролируемого лица, ответ на обращение от 29.12.2022 №66-2022-125466 направлен заявителю 24.01.2023 в ГИС ЖКХ. Следовательно, срок ответа нарушен на 4 дня. Таким образом, в ходе рассмотрения обращения выявлены признаки нарушения ТСЖ «Лазурный Берег» обязательных требований: - к содержанию общего имущества собственников помещений в МКД, в части содержания входной двери в подъезд № 2 МКД; - к соблюдению стандартов и порядка осуществления деятельности по управлению МКД, в части соблюдения сроков предоставления ответов на запрос собственников и пользователей помещений в МКД Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ТСЖ «Лазурный Берег» обеспечить соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 5 по ул. Рассветная в г. Заречный Свердловской области (далее – МКД), в части содержания входной двери в подъезд № 2 и к соблюдению стандартов и порядка осуществления деятельности по управлению МКД, в части соблюдения сроков предоставления ответов на запрос собственников и пользователей помещений в МКД.

Значение

ТСЖ «Лазурный Берег» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 5 по ул. Рассветная в г. Заречный Свердловской области (далее – МКД). Согласно доводам обращения № 29-01-14-3304/5 от 13.02.2023: -входная дверь в подъезд № 2 МКД имеет неплотный притвор, наличие загрязнений дверного полотна, отслоение окрасочного слоя; - нарушен срок рассмотрения обращения от 29.12.2023 № 66-2022-125466. В силу статей 36 (часть 1), 161 (часть 2.2) Жилищного кодекса Российской Федерации ТСЖ «Лазурный Берег» несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в МКД, включая содержание входной двери в подъезд № 2, и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по содержанию МКД. По запросу Департамента ТСЖ «Лазурный Берег» представлены пояснения от 27.02.2023 №50 (вх.№4025 от 28.02.2023). 1. Согласно пояснениям контролируемого лица, входная дверь в подъезд № 2 деформирована, имеет неплотный притвор, отсутствуют уплотняющие прокладки. Для выполнения данных работ необходим демонтаж дверного полотна. В настоящее время проведение данных работ повлечет понижение температуры в подъезде. Согласно п. 4.7.4 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, окраску дверных полотен следует производить через 6 лет. Весной (после отключения системы отопления) и осенью (перед началом отопительного периода) поверхности входных дверей в подъезды следует очищать от загрязнений. Стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом установлены Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 №416. Согласно данным Правилам, цели деятельности по управлению многоквартирным домом достигаются выполнением, в том числе следующего стандарта: прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме (пункт 4, подпункт «з»). В соответствии с вышеназванными Правилами, общий срок предоставления ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения) (пункты 31-36). Согласно пояснениям контролируемого лица, ответ на обращение от 29.12.2022 №66-2022-125466 направлен заявителю 24.01.2023 в ГИС ЖКХ. Следовательно, срок ответа нарушен на 4 дня. Таким образом, в ходе рассмотрения обращения выявлены признаки нарушения ТСЖ «Лазурный Берег» обязательных требований: - к содержанию общего имущества собственников помещений в МКД, в части содержания входной двери в подъезд № 2 МКД; - к соблюдению стандартов и порядка осуществления деятельности по управлению МКД, в части соблюдения сроков предоставления ответов на запрос собственников и пользователей помещений в МКД Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ТСЖ «Лазурный Берег» обеспечить соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 5 по ул. Рассветная в г. Заречный Свердловской области (далее – МКД), в части содержания входной двери в подъезд № 2 и к соблюдению стандартов и порядка осуществления деятельности по управлению МКД, в части соблюдения сроков предоставления ответов на запрос собственников и пользователей помещений в МКД.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЛАЗУРНЫЙ БЕРЕГ" №66231186600005285470