Предостережение:

• В рамках рассмотрения обращения от 16.02.2023 № 29-01-69/3845/1 установлено, что платежный документ «за январь 2023» по жилому помещению № 46 многоквартирного дома 6 в мкр. Южный в г. Полевском содержит плату по аренде видеокамер в размере 31 рублей. Согласно протокола общего собрания собственников и членов ТСЖ «Южный» № 74 от 15.03.2022, принято решение о взимании платы за обслуживание видеонаблюдения — 20 руб/ с квартиры. Согласно пункта 2 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 ЖК РФ, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме. Соответственно, дополнительные услуги в зависимости от характера своего содержания могут относиться к услугам и работам по управлению многоквартирным домом либо к услугам и работам по содержанию общего имущества многоквартирного дома. И в том, и в другом случае такие услуги и работы должны утверждаться на решении общего собрания собственников (членов ТСЖ) в процессе утверждения размера платы за содержание жилого помещения. Таким образом, дополнительные услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, могут предоставляться товариществом собственников жилья при наличии соответствующего решения общего собрания собственников (членов ТСЖ) помещений многоквартирного дома. Однако, решения общего собрания собственников о взимании платы за обслуживание видеонаблюдения, оформленное протоколом № 74 от 15.03.2022, противоречит выставленным суммам в платежных документах собственникам вышеуказанного многоквартирного дома. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ТСЖ "Южный" обеспечить соблюдения обязательных требований жилищного законодательства в части начисления платы за дополнительные услуги в соответствии с принятым решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и членов ТСЖ "Южный".